Jump to content
Logo of Irene van Aken Makelaardij

J.H.M. Kerssemakerslaan 5

5583EH Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.797

Photo Gallery

J.H.M. Kerssemakerslaan 5 Waalre
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in het groen – ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin In een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk staat deze robuuste en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een garage met riante vliering en een privacyvolle, diepe achtertuin. Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een fijne lichtinval, en een praktische indeling – ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte én comfort waarderen. De woning is met liefde bewoond, maar is toe aan modernisering. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, nette toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher: groot, licht en speels ingedeeld met een sfeervolle gashaard als centraal punt. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het eetgedeelte grenst aan de achtertuin en biedt via de grote kunststof schuifpui een prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras. De halfopen keuken is eenvoudig maar ruim opgezet, met een praktische kunststof inrichting voorzien van veel onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat, vaatwasser en een gezellig raam boven de spoelbak met zicht op de tuin. Via een extra deur is ook het terras direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met zijraam en toegang tot drie werkelijk riante slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is netjes en functioneel met twee wastafels, een ligbad, douchecabine en een toilet. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een grote voorzolder, een aparte berging, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, en de opstelling van de CV-ketel (2020). Onder de schuine dakvlakken is veel extra bergruimte beschikbaar. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin en garage De woning beschikt over een brede, diepe achtertuin op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy, is fraai aangelegd en beschikt over een groot terras direct grenzend aan de woning – een ideale plek om te loungen, eten of ontspannen met familie en vrienden. Dankzij de breedte van het perceel is er veel ruimte om te tuinieren, te spelen of simpelweg tot rust te komen. Via de tuin is er directe toegang tot de aangebouwde garage, die is voorzien van een riante vliering. De garagedeur aan de voorzijde is voorzien van een loopdeur. Garage biedt volop opbergmogelijkheden of ruimte voor hobby’s, klusprojecten of zelfs een werkplek aan huis. Aan de voorzijde beschikt de garage over een eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Pluspunten op een rij: * Robuuste, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning * Grote, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard * Halfopen keuken met tuinzicht en directe toegang tot terras * Vier volwaardige slaapkamers * Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel * Garage met ruime vliering en eigen oprit * Riante, privacyvolle achtertuin * Rustige en groene ligging in kindvriendelijke wijk * CV-ketel uit 2020 * Veel bergruimte en praktische indeling * Je dient rekening te houden met moderniseringskosten Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Laat je verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging! Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Ekenrooi. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos. Het betreft een groene woonomgeving. De dorpskern van Aalst ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar en het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst of bij Tapperij De Oude Toren, EDEN en Meester Keeman in Waalre-dorp. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
313 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.