Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Kosterhof 2

5582HX Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Kosterhof 2 Waalre
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kosterhof 2 - Waalre Riant 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Waalre met een separate berging en eigen inpandige parkeerplaats. Ligging; Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. INDELING Begane grond, berging en parkeerplaats: Centrale entree; Bij binnenkomst tref je de centrale entree met bellentableau, videofoon installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens een berging met voldoende bergruimte. Nabij de berging ligt de inpandige parkeerplaats, voorzien van een elektrische garagedeur. Entree appartement: Eerste etage; Entree/hal met laminaatvloer, stucwerk wanden, meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte en de royale woonkamer. Toiletruimte; Half betegeld toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer; Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, voorzien van een zonnenscreen, een laminaatvloer en een deur naar het balkon. Keuken; Nette keuken in L-opstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), vaatwasser en 1 1/2 spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Balkon; Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijn overdekt balkon, gesitueerd op het zuiden. Het balkon biedt een fraai uitzicht en is voorzien van een zonneluifel en elektra. Berging; Praktische berging voorzien van wm-aansluiting, opstelling van de cv-ketel (AWB, 2016), mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte. Slaapkamer 1; Gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een grote raampartij met raamventilatie en vloerbedekking. Slaapkamer 2; Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van grote raampartij met raamventilatie en vloerbedekking. Badkamer; De moderne badkamer (2018) is via de hal bereikbaar en is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine met thermostaatkraan en een grote wastafel met ombouwmeubel. Bijzonderheden: - Riant 3-kamerappartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van Waalre, met eigen berging en inpandige parkeerplaats. - Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. - Gelegen naast het medisch centrum van Waalre en op loopafstand van supermarkt, drogisterij, slager, bakker en diverse winkels. - Complete keuken met inbouwapparatuur. - Cv-combiketel (2016) - Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. - Energielabel A. - Balkon op het zonnige zuiden. - Servicekosten € 221,- per maand. - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. - Bouwjaar 1996. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.