Jump to content
Logo of Van Engelen De Wilde Makelaars

Lupinelaan 3

5582CG Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Lupinelaan 3 Waalre
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Lupinelaan 3, Waalre Woningen als deze komen zelden zo compleet voorbij. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf. Aan de Lupinelaan 3 vind je een instapklare en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een dakkapel aan beide zijden en een zonnige tuin op het westen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en combineert ruimte met comfort en een warme uitstraling. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De leefruimte voelt direct prettig: licht, ruim en mooi in balans met de open keuken, uitgevoerd met moderne apparatuur en een strakke afwerking. Aan de achterzijde zorgt de eethoek met zicht op de tuin voor een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime zolder, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte zijn ontstaan. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Waalre waar het dagelijks leven gewoon prettig aanvoelt. In de directe omgeving vind je diverse scholen en kinderopvang, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je binnen enkele minuten bij winkels en supermarkten. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven en de uitvalswegen is uitstekend, waardoor je snel onderweg bent. Daarnaast ligt natuur letterlijk om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van rust, ruimte en betrokkenheid. - Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning - Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderverdieping - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe afgewerkte badkamer - Zonnige tuin op het westen - Vrijstaande berging van ca. 10,6 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging, dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
150 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.