Jump to content
Logo of VERHAGEN MAKELAARS

Raadhuisstraat 82

5582JG Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Raadhuisstraat 82 Waalre
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op centrale woonlocatie en in een bosrijke omgeving gelegen, stijlvol gerenoveerde/gemoderniseerde en karakteristieke (!) jaren ’30 twee-onder-een kap woning met o.a. 4 slaapkamers (5e mogelijk), extra werkkamer en riante, volop privacy biedende achtertuin van ruim 75 meter diep met berging/tuinhuis. Gelegen op een royaal perceel van 750 m² en o.a. op loop- en/of fietsafstand van de bossen, speeltuin de Klimbim én zowel Aalst als Waalre dorp met o.a. allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en natuur. Nabij de Eindhovensche Golf, ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. En tevens prima ontsluitingsmogelijkheden via de nieuwe N69 en het landelijke snelwegennet A2/A50/A67. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 363, groot 750 m². Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte circa 182 m², inhoud circa 675 m³. BEGANE GROND: Entree met toegang tot royale hal met lamelparket vloer, garderobekast incl. meters en groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Sfeervolle woonkamer met fijne lichtinval door de ramen aan 3 zijden, met houtkachel, zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met deur naar de keuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Ruime woon -/leefkeuken met tegelvloer en keukenopstelling voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, inbouwkast en onderkasten en lades. Met toegang tot de manshoge provisiekelder. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin en toegang tot een ruim toilet met wandcloset, fonteintje en handige washoek met aansluitpunt voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met bordes naar 2 (slaap)kamers en enkele treden hoger toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en gesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met inloopdouche, brede wastafel met 2 mengkranen en onderkast en een wandcloset. De overloop en slaapkamers hebben een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met inbouwkast. Hoofdslaapkamer (2) aan de achterzijde met dubbele inloopkast. Slaapkamer 3 in de aanbouw aan de achterzijde. Met aansluitend extra werkkamer in de aanbouw aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakkapel, inbouwkast, kastenwand in de dakschuinte en toegang naar slaapkamer 4. Van de voorzolder is eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In de kastenwand bevindt zich o.a. de opstelling van de gas-cv HR combiketel (Remeha Tzerra M39 plus, uit 2015). Royale slaapkamer 4 met Velux dakraam en inbouwkast. TUIN: Meer dan 75 meter diepe achtertuin met vooraan terras, houten poort naar de oprit en overkapping. Aansluitend 2e terras, groentetuin met vijver en buitenberging/tuinhuis. De buitenberging/tuinhuis heeft een keukenblok, elektra en een dakraam. De achtertuin gaat vervolgens over in het groen met gazon, borders en diverse volwassen bomen. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een tweede (eenvoudig) tuinhuisje. Afsluitbare oprit voor 2 auto’s. Centraal gelegen, schuin tegenover plantsoen en de splitsing naar de Koningin Julianalaan. ALGEMEEN: - Ruim en karakteristiek jaren ’30 herenhuis (twee-onder-één kap); - Gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen; - In 2017 zijn het leipannen hoofddak en het platte dak volledig vervangen; - Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van bedraad internet; - Deze woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie (na-isolatie); - Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas en energielabel C, geldig tot 13-08-2035; - Op loop en/of fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, bos- en natuurgebied; - Kortom: een royale, karakteristieke gezinswoning met ruime en diepe achtertuin! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
750 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M39 plus HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.