Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Vendelstraat 14

5581HR Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Vendelstraat 14 Waalre
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Leuke starterswoning met zonnige tuin én eigen garage in het centrum van Waalre Aan één van de fijnste en rustigste straatjes in het centrum van Waalre staat deze leuke tussenwoning met circa 76 m² woonoppervlakte, een eigen garage, 10 zonnepanelen en een recent geplaatste multisplit airco (2025). De woning ligt in een autoluw en doodlopend hofje en vormt daarmee een ideale plek voor starters die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. LIGGING De Vendelstraat is een doodlopend hofje, haaks op de Gildestraat. Winkelcentrum De Bus, met onder andere een Albert Heijn, een bakker, bloemist en drogist bevindt zich op circa 5 minuten lopen en ook de bushalte ligt op korte afstand. Via de Onze Lieve Vrouwendijk bent u binnen circa 10 minuten op de snelwegen A2 en A67. Daarnaast liggen ASML en de High Tech Campus op minder dan 15 fietsminuten. INDELING Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grotendeels verharde voortuin. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de gemoderniseerde meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer met tegelvloer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, bijvoorbeeld voor vier personen. Via een tuindeur is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat en enkele apparaten. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt een goede basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een achterom. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een eigen garage van circa 6 x 3 meter. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen en biedt daarnaast extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich centraal de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is, net als de keuken, wat gedateerd maar nog functioneel. De ruimte beschikt over een toilet, een wastafel met badmeubel en een douche. Tweede verdieping Via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als extra slaap- of werkkamer. Recent nieuw dakvenster geplaatst. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Vaillant, circa 2011). ALGEMEEN - Bouwjaar circa 1984 - Gebruiksoppervlakte circa 76 m² - Perceeloppervlakte 100 m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Eigen garage (ca. 6 x 3 meter) - Vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023 - Multisplit airco geplaatst in juni 2025 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 (435 Wp per paneel) - Uitermate gunstige ligging in het centrum van Waalre en het snelwegennet - Aanvaarding in overleg - Verkoopmakelaar: Robert Middel Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. INFORMATIE EN BEZICHTIGING Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
100 m²
Content
268 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.