Jump to content
Logo of Van Tuijl makelaardij

Vonderveld 54

5583GX Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Vonderveld 54 Waalre
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR en tot in de puntjes toe verzorgd! Luxe en modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en 2 balkons op de verdieping, en een inpandige garage met mogelijkheid tot bad- en slaapkamer op de begane grond. Een zonnige en sfeervolle tuin met veel ruimte en een oprit waar je gemakkelijk 2 auto's kunt parkeren en mogelijkheden om aan de zijzijde nog uit te bouwen. Hier voel je je thuis! Gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving 'Ekenrooi-Oost', op een toplocatie aan de rand van een bosrijk gebied met het Meeuwven. Nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in deze bruisende Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Optimale isolatie, vernieuwde wtw-installatie (2024), cv vervangen in 2021 en 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. - De woning is fraai gelegen in de rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving ‘Ekenrooi-Oost’, op korte afstand van bassischool, middelbare scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. - Aan de rand van natuur en op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Kindvriendelijke woonomgeving en tevens nabij uitvalswegen en snelwegennet; - Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Begane grond: Hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. Een zeer ruime woonkamer, uitgebouwd in 2011 met grote raampartijen (en schuifdeur) geven veel licht en uitzicht over de achtertuin. Voorzien van een trapkast, airconditioning (2022) en gaskachel (2011) en door middel van een gezellige eetkeuken staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De luxe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd in lichte kleurstelling, veel opbergruimte door de ruime opbergkasten en voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging (plafond), koelkast met vriesvak, oven en combimagnetron, vaatwasser en spoelbak met quooker. Door het open contact met de eetkamer wordt het koken veel gezelliger. Via de hal is een royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van een spoelbak en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer (zie optionele plattegrond) zodat levensloop bestendig wonen een mogelijkheid wordt. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een berging/technische ruimte. Een moderne en zeer nette badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, handdouche en een zitplateau. Deze is van de rest van de badkamer afgescheiden middels fraaie kastenwand met aansluitend badmeubel met 2 waskommen. Tegenover het meubel bevindt zich het toilet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een eigen dressing, airconditioning (2022) en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze slaapkamer is opgesplitst in een slaap- en werkkamer. Dit geeft weer extra mogelijkheden. De slaapkamer is overigens voorzien van airconditioning (2024). Slaapkamer 3 betreft een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De ruime berging is in bezit van aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv (2021), unit van de wtw (2024) en omvormer van de zonnepanelen (2022, 10 stuks). Tuin: Een zeer sfeervolle en zonnige achtertuin met 2 ruime terrassen, waarvan 1 terras voorzien is van een mooie houten pergola. Een gazon, diverse plantenborders en een houten tuinberging (2024) maken dit alles tot een sfeervol geheel waar je heerlijk van buiten kan genieten. De zijtuin is grotendeels bestraat waardoor de auto achter de poort geparkeerd kan worden. Eventueel kan hier nog een carport of uitbouw van de woon-/eetkamer gecreëerd worden. Kortom: een instapklare, volledig gemoderniseerde en zeer net afgewerkte woning met veel mogelijkheden op toplocatie. Dit is zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
311 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.