Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Berkenlaan 9

5143CX Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

Berkenlaan 9 Waalwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom Thuis aan Berkenlaan 9 in Waalwijk Ben je op zoek naar een huis waar je zelf de sfeer en stijl kunt bepalen? Dan is dit je kans. Berkenlaan 9 ligt in een rustige, groene straat in Waalwijk en biedt je alle ruimte om van deze tussenwoning jouw eigen droomplek te maken. De basis is goed, de locatie heerlijk en de mogelijkheden eindeloos. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Vanuit de doorzonkamer kijk je aan de voorzijde vrij uit op een groen park, dat voelt ruim en rustig. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en biedt genoeg plek voor een eettafel. Via de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Buitenleven De tuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld met wat groen langs de kanten. Achterin staat een ruime stenen berging met aangrenzende overkapping. Iideaal voor je fietsen, klusmateriaal of een gezellige zithoek in de schaduw. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets of containers naar binnen. De verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen formaat. Met wat aandacht en liefde kun je hier drie fijne, lichte ruimtes van maken. De badkamer is compleet: met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn al twee functionele ruimtes: een berging en bijvoorbeeld een fijne werkplek. Daarnaast is er een vierde kamer met dakraam. Met wat extra lichtinval en creativiteit maak je hier zo een volwaardige slaapkamer of hobbyruimte van. De cv-ketel staat ook op zolder. Goed om te weten - Tussenwoning met potentie in de wijk Bloemenoord - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Tuin op het zonnige zuiden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolderverdieping met extra kamer en veel mogelijkheden - Ruime stenen berging met overkapping Over de locatie Berkenlaan 9 ligt op een fijne plek in Waalwijk. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels en medische voorzieningen. Via de A59 ben je zó in Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Voor natuurliefhebbers is recreatiegebied Het Lido om de hoek: met zwemvijver, picknickplekken en de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen als prachtig decor. Zie jij het voor je? Een huis waar je zelf aan de slag mag en kunt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit huis aan Berkenlaan 9 jouw thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
129 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.