Jump to content
Logo of Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Grotestraat 196 b

5141HD Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 2.910

Photo Gallery

Grotestraat 196 b Waalwijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze unieke bovenwoning/maisonnette, welke karakter ademt en de ruimte biedt die je normaal gesproken misschien niet zou verwachten zo middenin de stad. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 201 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, voelt dit als een verborgen parel waar je je direct thuis zult voelen. Het oorspronkelijke bouwjaar van 1877 geeft het geheel die authentieke charme, terwijl het huis van binnen is omgetoverd tot een moderne, lichte en ruime woning. De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Met een groot kookeiland nodigt het uit tot gezellige diners met vrienden of familie. De werkruimte en de vijf slaapkamers bieden ongekend veel mogelijkheden. Of je nu een grote familie hebt, vaak logés ontvangt of veel thuis werkt, hier heb je de ruimte om je huis precies zo in te richten zoals jij dat wilt. De grote hoeveelheid ruimte maakt deze bovenwoning ook uitermate geschikt om een kantoor aan huis in te richten. Kortom, een fijn huis voor iedereen die wonen en werken wil combineren. Terwijl je in de keuken staat, kijk je uit op het zonnige dakterras dat op het zuiden ligt. Stel je voor, op een warme zomeravond zet je de dubbele deuren beide open en geniet je van een drankje terwijl de zon langzaam onder gaat. Op het dakterras ervaar je veel privacy, het is dan ook dé plek om helemaal tot rust te komen en even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Bovendien is er aan de voorzijde van de woning ook nog een balkon dat uitkijkt op de levendige winkelstraat. Waalwijk is een gezellige stad in het hart van Brabant met veel mooie winkels en sfeervolle horeca. Of je nu een dagje wilt winkelen, cultuur wilt snuiven, wilt genieten van een gezellig terrasje of lekker wilt dineren, hier kan het! Natuurlijk zijn ook de Loonse en Drunense Duinen dichtbij voor een mooie wandeling of fietstocht. Belangrijk om te weten: - Unieke bovenwoning/maisonnette met veel karakter in het centrum van Waalwijk; - Verdiepingen van een neoclassicistisch herenhuis (gebouwd als notariswoning met praktijk); - Oorspronkelijk bouwjaar 1877; - Ruim woonoppervlak van 201 m²; - Vanuit de woonkamer toegang tot een klein balkon met zicht op de winkelstraat; - Moderne open keuken met kookeiland en toegang tot het dakterras; - Aparte kamer welke momenteel in gebruik is als werkruimte (ideaal als kantoor/beroep aan huis); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy; - In april 2025 zijn de dakbedekking en dakrand van het hoge dak én de drie dakramen vervangen; - Ruime berging op de begane grond; - Parkeren kan middels een parkeervergunning; - De VvE kosten bedragen € 133,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-10-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.