Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Jan Pannebakkerhof 42

5142CZ Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Jan Pannebakkerhof 42 Waalwijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen in een topfloor appartement aan een rustig hofje vlak bij het centrum van Waalwijk kán jouw nieuwe werkelijkheid worden. Dit appartement, gelegen aan het Jan Pannebakkerhof, is ruim op alle mogelijke manieren. Grote woonkamer, flinke keuken, drie riante slaapkamers en dat balkon: royaal ja! De locatie is super. Het hofje staat voor rust, het centrum voor gezelligheid en de Winterdijk voor vele ontspannen wandelingen. Ook heel praktisch in het souterrain zijn een eigen parkeerplaats en een berging. Je auto parkeren is dus nooit een probleem. Hebben de foto’s je nieuwsgierig gemaakt? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruim en goed onderhouden appartement -penthouse- gelegen aan een rustig en groen hof dicht bij de Winterdijk en vlak bij het centrum - Gemoedelijke medebewoners - Lift - Ruime woonkamer - Woonkamer achterzijde voorzien van screens - Nette keuken - Aparte technische ruimte met extra ingang, aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel - 3 ruime slaapkamers - Hoofdslaapkamer voorzien van een airconditioning - Riante badkamer - Extra toiletruimte in hal - Zeer ruim balkon op het zuidwesten voorzien van elektrische zonneluifel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - VvE-bijdrage €279- p/m (schoonmaak algemene ruimten, onderhoud lift en souterrain, schilderwerk en glazenwasser) - Eigen berging met ernaast een eigen parkeerplaats in souterrain (o.a. bereikbaar met lift) - CV-ketel Remeha, bj. 2014 - Zeer goed geïsoleerd Het appartementencomplex waar nummer 42 bij hoort, ligt vooraan in het gezellige Jan Pannebakkerhof. Kies voor actie (trap) of gemak (lift). Op de bovenste verdieping ligt dit appartement op je te wachten. Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met separate toiletruimte. De volgende deur brengt je naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie afmeting en de lichtinval is prettig vanwege de vele ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. De keuken -ook lekker ruim- bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (ongebruikte) oven, koelkast, aparte vriezer, spoelbak en opbergruimte. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier staat een vaste kast met schuifdeuren, is de meterkast met cv-opstelling en de aansluiting van de wasapparatuur. In de woonkamer is een deur naar een tweede gang. Aan deze gang grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en bestaat uit een zwevend toilet, douchecabine, ligbad en een wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een vaste kast. Slaapkamer drie, de hoofdslaapkamer, is voorzien van een airconditioning. Ook is er een loopdeur naar het fraaie balkon. Een grote bonus is het balkon. Dit balkon, dat de gehele breedte van het appartement beslaat, ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je van vroeg in voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de zon. Heb je behoefte aan schaduw? Ook dat kan geregeld worden. Laat dan het elektrisch zonneluifel naar beneden komen. Verder is er op het balkon genoeg plaats voor meerdere zitjes, gezellige plantenbakken en zelfs een lekkere ligstoel. Onder het complex, in het souterrain, vind je een eigen parkeerplaats en eigen berging. De berging is voorzien van licht. De ligging van de woning: Nummer 42 van de Jan Pannebakkerhof ligt in een rustig hof vlak bij het centrum van Waalwijk dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft en goed bereikbaar is. In de buurt zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest, de uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen vlak bij deze woning. ________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.