Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Marga Klompéstraat 49

5142MD Waalwijk • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Staete - Woonspecialisten die verder gaan

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.108

Photo Gallery

Marga Klompéstraat 49 Waalwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Staat er op jouw woonwensenlijstje: gezellige, degelijke woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Bingo! Deze tussenwoning is in de basis dik in orde. Alles ziet er verzorgd uit en werkt naar behoren. Natuurlijk kunnen smaken verschillen en is het aan jou om van dit huis een thuis te maken. Waar je niets aan kunt veranderen, en wat gelukkig een ‘tien’ krijgt, is de locatie. Vanuit de Marga Klompéstraat loop je zo naar recreatiepark het Lido en zit je binnen no time op de belangrijkste uitvalswegen. Ook scholen en winkels liggen in de buurt. Fijn! Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog voor een afspraak. Wij leiden je graag rond en kunnen je nog veel meer vertellen over deze fijne woning. Bijzonderheden van de woning: - Degelijke tussenwoning gelegen aan een gezellig plein - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vlakbij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen - Verzorgde keuken - Sfeervolle woonkamer met Franse eikenhoutenvloer - 3 slaapkamers eerste verdieping - Goed functionerende badkamer - 1 (slaap)kamer tweede verdieping (optioneel: een vijfde slaapkamer) - Tuin op het westen - Deels voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj: 2022 (lease) - Schilderwerk binnen: 2022 - Schilderwerk buiten: 2021 - Dak schuur vervangen: 2022 - Dakgoten voor en achter vervangen: 2021 - Deze woning heeft tot nu toe 1 eigenaar gekend - De m2 van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak In de hal vind je de garderobe, de meterkast, een trapkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol met aan de voorzijde de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De eettafel staat tussen keuken en zitgedeelte. Dat is extra handig wanneer je aan het kokkerellen bent. Zo houd je toch verbinding met je gezinsleden/gasten. In de woonkamer is het zitgedeelte tuingericht. Vanaf de bank kijk je zo de tuin in. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel en een inloopdouche. Ook vind je er de aansluiting van de wasmachine. Mocht je je wasapparatuur liever op de tweede verdieping/zolder willen zetten, dan kan dit overigens ook. De tweede verdieping is een verrassing. Of beter gezegd: een grote en hoge verrassing. De hoge nok en de vele vierkante meters spreken tot de verbeelding. Hier kun je nog alle kanten mee op. Je zou deze ruimte kunnen optimaliseren met het plaatsen van een dakkapel. Dan zou je de ruimte op kunnen delen in twee kamers. Hoeft niet natuurlijk, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De op het westen gelegen ruime achtertuin voelt beschut. De tuin bestaat uit sierbestrating, plantenborders, een oud-volière, een stenen berging en een extra brede achterom. Ook is er een buitenkraan. Op warme dagen zit je heerlijk op het terras aan het huis. Ligging van de woning: De Marga Klompéstraat bevindt zich in de gezellige wijk De Hoef. Vlakbij vind je een supermarkt, slager, bakker, scholen en andere faciliteiten, zoals het zwembad. Tegelijkertijd sta je in een oogwenk in de Loonse en Drunense duinen. Nog meer natuur vind je een kwartier fietsen verderop. Hier ligt de Bergsche Maas. Daarnaast zit je binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij, waarbij twee grote steden binnen twintig kilometer te bereiken zijn. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
135 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.