Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Marga Klompéstraat 49

5142MD Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Staete - Woonspecialisten die verder gaan

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.108

Fotogalerij

Marga Klompéstraat 49 Waalwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat er op jouw woonwensenlijstje: gezellige, degelijke woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Bingo! Deze tussenwoning is in de basis dik in orde. Alles ziet er verzorgd uit en werkt naar behoren. Natuurlijk kunnen smaken verschillen en is het aan jou om van dit huis een thuis te maken. Waar je niets aan kunt veranderen, en wat gelukkig een ‘tien’ krijgt, is de locatie. Vanuit de Marga Klompéstraat loop je zo naar recreatiepark het Lido en zit je binnen no time op de belangrijkste uitvalswegen. Ook scholen en winkels liggen in de buurt. Fijn! Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog voor een afspraak. Wij leiden je graag rond en kunnen je nog veel meer vertellen over deze fijne woning. Bijzonderheden van de woning: - Degelijke tussenwoning gelegen aan een gezellig plein - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vlakbij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen - Verzorgde keuken - Sfeervolle woonkamer met Franse eikenhoutenvloer - 3 slaapkamers eerste verdieping - Goed functionerende badkamer - 1 (slaap)kamer tweede verdieping (optioneel: een vijfde slaapkamer) - Tuin op het westen - Deels voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj: 2022 (lease) - Schilderwerk binnen: 2022 - Schilderwerk buiten: 2021 - Dak schuur vervangen: 2022 - Dakgoten voor en achter vervangen: 2021 - Deze woning heeft tot nu toe 1 eigenaar gekend - De m2 van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak In de hal vind je de garderobe, de meterkast, een trapkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol met aan de voorzijde de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De eettafel staat tussen keuken en zitgedeelte. Dat is extra handig wanneer je aan het kokkerellen bent. Zo houd je toch verbinding met je gezinsleden/gasten. In de woonkamer is het zitgedeelte tuingericht. Vanaf de bank kijk je zo de tuin in. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel en een inloopdouche. Ook vind je er de aansluiting van de wasmachine. Mocht je je wasapparatuur liever op de tweede verdieping/zolder willen zetten, dan kan dit overigens ook. De tweede verdieping is een verrassing. Of beter gezegd: een grote en hoge verrassing. De hoge nok en de vele vierkante meters spreken tot de verbeelding. Hier kun je nog alle kanten mee op. Je zou deze ruimte kunnen optimaliseren met het plaatsen van een dakkapel. Dan zou je de ruimte op kunnen delen in twee kamers. Hoeft niet natuurlijk, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De op het westen gelegen ruime achtertuin voelt beschut. De tuin bestaat uit sierbestrating, plantenborders, een oud-volière, een stenen berging en een extra brede achterom. Ook is er een buitenkraan. Op warme dagen zit je heerlijk op het terras aan het huis. Ligging van de woning: De Marga Klompéstraat bevindt zich in de gezellige wijk De Hoef. Vlakbij vind je een supermarkt, slager, bakker, scholen en andere faciliteiten, zoals het zwembad. Tegelijkertijd sta je in een oogwenk in de Loonse en Drunense duinen. Nog meer natuur vind je een kwartier fietsen verderop. Hier ligt de Bergsche Maas. Daarnaast zit je binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij, waarbij twee grote steden binnen twintig kilometer te bereiken zijn. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.