Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Marga Klompéstraat 49

5142MD Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Staete - Woonspecialisten die verder gaan

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.108

Galerie de photos

Marga Klompéstraat 49 Waalwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat er op jouw woonwensenlijstje: gezellige, degelijke woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Bingo! Deze tussenwoning is in de basis dik in orde. Alles ziet er verzorgd uit en werkt naar behoren. Natuurlijk kunnen smaken verschillen en is het aan jou om van dit huis een thuis te maken. Waar je niets aan kunt veranderen, en wat gelukkig een ‘tien’ krijgt, is de locatie. Vanuit de Marga Klompéstraat loop je zo naar recreatiepark het Lido en zit je binnen no time op de belangrijkste uitvalswegen. Ook scholen en winkels liggen in de buurt. Fijn! Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog voor een afspraak. Wij leiden je graag rond en kunnen je nog veel meer vertellen over deze fijne woning. Bijzonderheden van de woning: - Degelijke tussenwoning gelegen aan een gezellig plein - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vlakbij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen - Verzorgde keuken - Sfeervolle woonkamer met Franse eikenhoutenvloer - 3 slaapkamers eerste verdieping - Goed functionerende badkamer - 1 (slaap)kamer tweede verdieping (optioneel: een vijfde slaapkamer) - Tuin op het westen - Deels voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj: 2022 (lease) - Schilderwerk binnen: 2022 - Schilderwerk buiten: 2021 - Dak schuur vervangen: 2022 - Dakgoten voor en achter vervangen: 2021 - Deze woning heeft tot nu toe 1 eigenaar gekend - De m2 van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak In de hal vind je de garderobe, de meterkast, een trapkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol met aan de voorzijde de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De eettafel staat tussen keuken en zitgedeelte. Dat is extra handig wanneer je aan het kokkerellen bent. Zo houd je toch verbinding met je gezinsleden/gasten. In de woonkamer is het zitgedeelte tuingericht. Vanaf de bank kijk je zo de tuin in. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel en een inloopdouche. Ook vind je er de aansluiting van de wasmachine. Mocht je je wasapparatuur liever op de tweede verdieping/zolder willen zetten, dan kan dit overigens ook. De tweede verdieping is een verrassing. Of beter gezegd: een grote en hoge verrassing. De hoge nok en de vele vierkante meters spreken tot de verbeelding. Hier kun je nog alle kanten mee op. Je zou deze ruimte kunnen optimaliseren met het plaatsen van een dakkapel. Dan zou je de ruimte op kunnen delen in twee kamers. Hoeft niet natuurlijk, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De op het westen gelegen ruime achtertuin voelt beschut. De tuin bestaat uit sierbestrating, plantenborders, een oud-volière, een stenen berging en een extra brede achterom. Ook is er een buitenkraan. Op warme dagen zit je heerlijk op het terras aan het huis. Ligging van de woning: De Marga Klompéstraat bevindt zich in de gezellige wijk De Hoef. Vlakbij vind je een supermarkt, slager, bakker, scholen en andere faciliteiten, zoals het zwembad. Tegelijkertijd sta je in een oogwenk in de Loonse en Drunense duinen. Nog meer natuur vind je een kwartier fietsen verderop. Hier ligt de Bergsche Maas. Daarnaast zit je binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij, waarbij twee grote steden binnen twintig kilometer te bereiken zijn. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.