Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Nieuwstraat 2 d

5142EC Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Nieuwstraat 2 d Waalwijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige straat en toch op korte afstand van het centrum van Waalwijk, biedt deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning het ideale samenspel van comfort, ruimte en praktische ligging. De woning beschikt over een moderne badkamer, woonkeuken, vrijstaande berging met carport en heeft energielabel A. De uitvalswegen naar Den Bosch, Breda en Tilburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal/entree is er toegang tot de vernieuwde meterkast, de moderne, vernieuwde toiletruimte met wandcloset, deels betegelde wanden en een fonteintje, evenals ruimte voor een garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien gestucte wanden en gestuct plafond, een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin, en tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische voorraadkast. De moderne, gerenoveerde woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De keuken biedt veel opbergruimte met onder- en bovenkasten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (defect), koel-/vriescombinatie, granieten aanrechtblad en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een vaste opbergkast, de technische ruimte, een aparte moderne toiletruimte en de badkamer. De moderne en luxe badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand en airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een op maat gemaakte schuifkastenwand. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer, met uitzondering van de badkamer. Achtertuin: Zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, achterom, zonwering en een stenen berging met carport. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en water.. De carport heeft een elektrische sectionaaldeur en is dus volledig af te sluiten. Bijzonderheden: - ENERGIELABEL A; - Achterzijde woning HR+++ beglazing en voorzijde HR++; - De woning is in 2020 opnieuw geschilderd; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Deels voorzien van houten aluminium kozijnen; - Plat dak woning vernieuwd in 2020; - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning en op eigen terrein; - Zonwering aan de achterzijde bij het terras; - In deze straat is er GEEN parkeervergunning nodig; - Er sprake is van een canon van ca. 70 euro per jaar aan de VvE voor recht van overpad i.v.m. vestiging erfdienstbaarheid van in- en uitgang van en naar de openbare weg, zijnde de Nieuwstraat. Kortom: een woning die u beslist moet zien. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor, 0416-332661.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
125 m²
Content
318 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.