Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

St. Crispijnstraat 33

5144RA Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

St. Crispijnstraat 33 Waalwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Knus, overzichtelijk en boordevol potentie zijn woorden die nummer 33 aan de St. Crispijnstraat goed omschrijven. Deze tussenwoning komt op het juiste moment als je een woningzoekende starter bent, met z’n tweeën aan een samenwoonavontuur wil beginnen of met je prille gezin toe bent aan een huis-met-een-tuin. De woning is in de basis dik in orde. Lichte woonkamer, ruime keuken, nieuwe badkamer, drie slaapkamers en een diepe tuin. En als je wil, kun je echt je stempel drukken op deze woning door te verbouwen, te vernieuwen en te verfraaien. De Sint Crispijnstraat is een gezellige straat dicht bij het centrum. Basisscholen en supermarkten vind je op loopafstand. Voor een afhaalmaaltijd of het passen van een paar schoenen sta je binnen vijf fietsminuten op de markt in het bruisende centrum van Waalwijk. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Maak vandaag nog een afspraak en wij leiden je vrijblijvend rond. De bijzonderheden van de woning: - Fijne tussenwoning gelegen op loopafstand van het centrum - Gezellige straat met vriendelijke buren - Gratis parkeren voor de deur - Sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Ruime keuken - Bijkeuken met badkamer (2023) - 3 slaapkamers eerste verdieping - Diepe tuin met stenen berging die de volledige breedte beslaat - Deels voorzien van dubbel glas (begane grond) en deels van enkel glas (eerste verdieping) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2013 In de hal vind je meter- en kelderkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, met openslaande tuindeuren, bestaat uit een eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op de straat en vanuit het eetgedeelte heb je uitzicht op de tuin. In het aangebouwde gedeelte vind je keuken en bijkeuken. De keuken is ruim en functioneert naar behoren. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, combi-magnetron, koelkast en opbergkastjes. Laat je fantasie bij het zien van deze ruimte vooral de vrije loop. Dit zou een fantastische keuken kunnen worden, waarbij je optimaal gebruikmaakt van beide wanden. Achter de keuken is de bijkeuken. Hier vind je een knieschot met daarin de opstelling van de cv-ketel en de badkamer. De badkamer ziet er pico bello uit en is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, douchecabine en een design radiator. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op één van de drie slaapkamers is de aansluiting van de wasapparatuur. De tuin is diep. De vele vierkante meters kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Komt er een vlonder? Een overkapping? Een zitkuil? Of toch die ingegraven trampoline? Je kunt nog alle kanten op. De stenen berging beslaat de volledige breedte en dat betekent lekker veel bergruimte. De ligging van de woning: De St. Crispijnstraat is een rustige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de breed opgezette en groene Blyde Incomstelaan. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, je bent er al binnen tien minuten lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
149 m²
Content
293 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.