Jump to content
Logo of Spoormakers Makelaardij

Venrode 62

5146HD Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Venrode 62 Waalwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en lichte tussenwoning uit 2021 beschikt over een sfeervolle leefruimte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, een berging en een handige achterom. De woning is gelegen op loopafstand van een speeltuin en basisschool. Ook een middelbare school, sportvoorzieningen en de centra van Kaatsheuvel en Waalwijk, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevinden zich op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A59 en N261, is ook de bereikbaarheid uitstekend. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning op een fijne locatie. HAL Via de voortuin kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de hal over een handige bergkast met de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. LEEFRUIMTE Via de grote, hoge stalen deur bereik je vanuit de hal de leefruimte. Deze ruimte is zeer sfeervol en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, met een openslaande deur naar de tuin. De eethoek is centraal in de ruimte geplaatst en vormt een mooie verbinding tussen het zitgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een extra lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met twee extra slaapkamers. Met een extra dakraam heb je meteen 27 m² woonoppervlakte extra. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een bergkast voor de wtw-installatie. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. TUIN De tuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een ruim terras en een sfeervolle inrichting. De prachtige houtkachel met houtopslag vormt een echte blikvanger en zorgt voor een gezellige plek om buiten te genieten. Dankzij de elektrische zonneluifel kun je zelf kiezen of je heerlijk in de zon zit of juist de schaduw opzoekt. Daarnaast is er een handige houten berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Warmtepomp en wtw-installatie - Vloerverwarming op iedere verdieping - Instapklare tussenwoning - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 27 m² extra woonruimte door plaatsen dakraam - Sfeervolle leefruimte - Bouwjaar 2021 Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
125 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.