Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Peperstraat 2

4181AC Waardenburg • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.936

Photo Gallery

Peperstraat 2 Waardenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de kom van het dorp ligt aan een rustig straatje deze vrijstaande woning met een fijn bijgebouw. De woning combineert de karakteristieke sfeer van ruim 100 jaar geleden met modern wooncomfort en luxe. De entree is midden in de fraaie voorgevel, met een halletje naar de woonkamer. Deze gezellige kamer met in de hoek een houtkachel is ca. 27 m² groot. Hij heeft aan drie zijden ramen zodat heet er prettig licht is. Via een schuifdeur kom je in de royale eetkeuken met langs de lange wand een modern keukenblok met stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en quooker. In de keuken van maar liefst 30 m² is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. Verder is er een ruimte met het toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde van de keuken ligt de tuinkamer, ook een heerlijk lichte ruimte door de lichtstraat. Er hangt een airco, die ook verwarmen kan en in de achtergevel zijn (nieuwe) openslaande deuren naar de prachtige tuin. Aan de zijkant is een deur naar het klompenhok, een handige ruimte tussen binnen en buiten. De eiken vloer loopt door van woonkamer via de keuken naar de tuinkamer. Op de eerste verdieping liggen onder de hoge kap 3 slaapkamers. Twee liggen er aan de voorzijde, beide met een dakkapel. Ze zijn sfeervol afgewerkt, de balken en het dakbeschot zijn ook in het zicht. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de achterzijde en ook hier kijk je tot in de hoge nok en zijn de spanten fraai. Hij beschikt over een airco/verwarming, brede dakkapel, een vlierinkje en een grote, bijzonder mooie inloopkast. Op de overloop is een handige bergkast en de deur naar de moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e toilet en een mooi ligbad. Door de extra dakramen is het ook hier prettig licht. Vlak achter de woning staat een bijzonder bijgebouw, ideaal voor werk- of kantoor aan huis. Of misschien wel te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg. Het beschikt over twee ruimten en is in totaal ca. 31 m² groot. Nu is het in gebruik als werkkamer en logeerkamer. Verder is er een keukenblokje en staat er de thuisbatterij die ter overname is. Op het dak liggen 22 zonnepanelen die in 2025 in samen 6330 kWh opbrachten. Achter de woning en langs het bijgebouw ligt de heerlijke tuin, op het zuiden gelegen en zo'n 25 meter diep. Achterin staat een houten berging met een grote overkapping er voor. Links achterin staat een tweede berging, ook met een overkapping (met schuifdak!) en plaats voor de jacuzzi. De tuin is leuke aangelegd, er staan ook fraaie bomen en hij grenst aan een leuk weitje met fruitbomen en schapen. De goed onderhouden woning beschikt over energielabel D, maar dat is gemaakt voordat er zonnepanelen zijn gelegd, enkele ramen zijn voorzien van nieuwe HR++ glas en er dakisolatie is aangebracht. Waardenburg is een gezellig dorp langs de Waal. Het ligt centraal in het land, langs de rijksweg A2 en dichtbij de A15. In het dorp zijn een basisschool en een supermarkt. Via de dijk loop je zo naar het Neerijnense bos, onderdeel van het Geldersch landschap, met ook het kasteel 'Waardenburg'. Een prachtig wandelgebied! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
515 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4181

Google Maps

Location of Waardenburg

Spatial overview of the work area in Waardenburg

Residential and neighborhood statistics in Waardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waardenburg. In 2025 were there 2.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.187.

Residents

2.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.187

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waardenburg
Year Residents
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Education level

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

254

Label B

215

Label C

121

Label G

110

Label F

73

Label D

66

Label A+

25

Label E

20

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Electricity: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricity: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Electricity: 2.952

Business activity in Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waardenburg
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waardenburg.

Frequently asked questions about living in Waardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Waardenburg

View more homes in this location.