Jump to content
Logo of Jeltes ten Hoor Makelaars

Gruttoweide 72

6708BK Wageningen • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Gruttoweide 72 Wageningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royale TUSSENWONING met uitgebouwde keuken en vrijstaande stenen BERGING, de GARAGE is apart bij te kopen. Omschrijving: Deze royale woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en leuke speelveldjes. Op korte afstand van de woning zijn diverse faciliteiten te vinden zoals scholen, kinderopvang, speelveldjes en een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, kaasboer, drogist, groenteboer en snackbar. Het gezellige stadscentrum van Wageningen en de Campus van de Wageningen Universiteit bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand van de woning. De woning beschikt over 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, uitgebouwde moderne keuken, moderne badkamer met inloopdouche, een vrijstaande stenen berging en een besloten achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree; gang; toiletruimte met wandcloset en fontein; meterkast; trapkast; L-vormige woonkamer met deur naar de tuin; half open uitgebouwde moderne keuken (2011) met vloerverwarming, airco en in twee maal rechte opstelling geplaatst en v.v. granieten blad en vaatwasser (2022), 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, koelkast en doorloop naar buiten; overkapping. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; moderne badkamer (2011) met raam en v.v. inloopdouche met stortdouche, glazen wand en drain, wastafelmeubel, designradiator en toilet met wandcloset. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met dakvenster en opstelling was-apparatuur, c.v.-ketel (Nefit HR-ketel (2026) en 120 liter zonneboiler (2015); slaapkamer IV met dakkapel en opbergruimte achter knieschotten; slaapkamer V met dakkapel; slaapkamer IV met dakkapel. **** De garage (voorzien van kanteldeur met loopdeur vernieuwd in 2024) is optioneel apart te koop voor een vraagprijs van € 29.500,= k.k. **** Bijzonderheden: - Royale tussenwoning; - 5 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen (2015); - Voorzien van HR ketel (2026) en zonneboiler (2015); - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Kunststof kozijnen en dubbel glas; - Uitgebouwde moderne keuken; - Besloten achtertuin op het zuidenoosten gesitueerd met achterom; - Stukje grond achter de woning wordt al gepacht/gehuurd vanaf 1976 voor € 36,= per jaar (is nooit geïndexeerd); - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Centrale ligging nabij vele voorziening; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
144 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.