Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Kees Mulderweg 71

6707HC Wageningen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Kees Mulderweg 71 Wageningen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kees Mulderweg 71 te Wageningen, 6707 HC te Wageningen Royaal helft van een dubbel woonhuis met een grote vrijstaande stenen garage/berging, gelegen aan een brede straat met ruime groenstroken. Deze woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers en een riante, fraai aangelegde tuin op het noorden. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een groen plantsoen, wat bijdraagt aan de prettige woonomgeving. De ligging is ideaal: op korte loopafstand bevindt zich het bruisende historische stadscentrum van Wageningen met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het busstation en meerdere supermarkten liggen in de directe nabijheid, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Woonopp. circa 139 m², inhoud circa 470 m³, perceelopp. 250 m², energielabel A en bouwjaar 1972. Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u via de hal, waar zich de trapopgang naar de verdiepingen en een toilet met fonteintje bevinden, in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is dankzij de zijramen heerlijk licht en biedt een prettige sfeer. Via een schuifdeur is de woonkamer gescheiden van de keuken. De keuken is opgesteld langs twee wanden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken een praktische aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop komt u uit in drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn divers in formaat waardoor u de kamers naar wens kunt indelen als slaapkamer, logeerkamer of studeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en brede ramen die veel daglicht naar binnen laten. ook zijn er inbouwkasten aanwezig. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. In de hal is er een separate toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer die ook uitstekend is in te richten als hobby- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin en berging: De riante, groene tuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd en goed onderhouden. Dankzij de rijke beplanting ervaart u hier een echt buitengevoel. De tuin is voorzien van een praktische achterom. In de tuin staat een ruime stenen berging/garage, die niet alleen geschikt is voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend kan dienen als werk- of klusruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen plantsoen; - Vier slaapkamers met mogelijkheid voor extra werk- of hobbyruimte; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Ruime, fraai aangelegde tuin op het noorden; - Parkeren op eigen terrein en in eigen garage; - Energielabel A, geldig tot 24-09-2035; - Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
250 m²
Content
470 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6707

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.