Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Mondriaanlaan 78

6708NL Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Deur Makelaars

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.350

Photo Gallery

Mondriaanlaan 78 Wageningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING In de kindvriendelijke woonwijk NoordWest ligt deze royale hoekwoning met vier slaapkamers en een garage. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Op het dak liggen acht zonnepanelen en er is een aparte zonneboiler voor warm water. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een mooie veranda over de hele breedte van de woning. Achter de tuin is vrij uitzicht op een paardenwei. De woning is via een achterom te bereiken. Kortom een fraaie woning voor een stel of gezin dat op zoek is naar ruimte. In de nabijheid van deze woning zijn scholen, speeltuinen, er is een winkelcentrum en de sportvelden en de WUR liggen ‘om de hoek’. Binnen een minuut wandel je zo het prachtige ‘Binnenveld’ in. Het stadscentrum van Wageningen ligt op 10 minuten fietsafstand. Indeling Ruime hal met toegang tot woonkamer, toilet (closet en fontein), meterkast en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin. Een trapkast biedt extra ruimte voor het bergen van spullen. De speelse keuken bevindt zich aan de voorkant en heeft een gezellig koffiehoekje. Op de kastjes ligt een natuurstenen blad en er is diverse apparatuur zoals een 5-pits gasplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, een koelvriescombinatie (met 3 vrieslades), vaatwasser, een combi-oven en een hete lucht oven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterkant. De moderne badkamer heeft een twee wastafels, een dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je via de overloop op de royale zolderkamer, die aan een kant een groot dakraam heeft. Via de overloop is er toegang tot de wasruimte, waar ook de c.v. ketel is geplaatst. Achter knieschotten is de zonneboiler geplaatst. Tuin De brede achtertuin is weelderig en groen met een diversiteit aan plukfruit en plukbloemen. Er is vrij uitzicht op de paardenwei die achter de tuin ligt. In de zomer geven de druivenstruiken vrijheid in de tuin als je graag buiten bent. In de winter is er een open uitzicht. De brede overdekte veranda maakt dat je vaak buiten kan zitten. Momenteel liggen er plannen dat er aan de achterzijde gebouwd gaat worden. Medio 2026 zou hiermee gestart worden. Deze woning blijft in de plannen vrije zichtlijnen houden aan de achterkant. De garage is toegankelijk vanuit de oprit naast de woning en vanuit de tuin. Aanvullende informatie • De woning heeft een definitief energielabel A. • Verwarming en warmwater via een HR Combiketel Remeha Tzerra uit 2015. • Er is een zonneboiler voor warm water. • Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. • Het dak van de garage is ‘groen’, wat zorgt voor isolatie in zomer en winter. • Woonoppervlakte: 100 m². • Inhoud: 390 m³. • Perceeloppervlakte: 214 m². • Bouwjaar: 1991. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
214 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.