Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Thorbeckestraat 496

6702CK Wageningen • Gelderland

Under consideration

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Thorbeckestraat 496 Wageningen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 4-kamerappartement in een groene woonomgeving, gelegen in de geliefde wijk De Nude. Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale berging in de onderbouw en ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de populaire woonwijk De Nude. De ligging is bijzonder gunstig: het bruisende centrum van Wageningen, de Wageningen Campus en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, een supermarkt, basisscholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede verbindingen met uitvalswegen en is er bij het complex volop parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar) en een moderne, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. De fraaie laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de C.V.-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor een vaatwasser en wasmachine. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen prettig licht zijn. De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie, een douchecabine met stortdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: + Gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde + Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen + Keurig onderhouden appartement + Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon + Drie ruime slaapkamers + Voorheen een 5-kamerappartement + Geheel voorzien van dubbele beglazing + Ruime (gratis) parkeergelegenheid bij het complex + Grote berging in de onderbouw Servicekosten: € 140,- per maand Kortom: een ruim en verzorgd appartement met verrassend veel leefruimte, gelegen op een groene en centrale locatie in Wageningen. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit fijne appartement.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6702

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.