Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Saarskampen 11

6659CS Wamel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Saarskampen 11 Wamel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

TLC, oftewel ‘tender, love & care’: Sommige huizen kunnen het enorm goed gebruiken, anderen hebben het al gekregen: Dat geldt zeker voor deze eengezinswoning aan de Saarskampen 11 in Wamel. Dit huis is de afgelopen jaren smaakvol en met veel liefde gemoderniseerd. Dat zie je en dat voel je! De woning is relatief energiezuinig met geïsoleerde spouwmuren, dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie evenals 9 zonnepanelen. Dit huis ligt aan een kindvriendelijk en groen woonerf. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de basisschool of de buurtsuper. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van de dijk met daarachter de Waal. Verder kun je lopend of op de fiets in Tiel gaan shoppen. Dankzij het voetveer sta je binnen no time in de Tielse binnenstad. Wonen Licht en luchtig; dat zijn de twee belangrijkste kenmerken van deze woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel licht en bovendien kun je zo lekker van je af kijken. De lichte laminaat vloer geeft de ruimte warmte, maar hierdoor behoudt de living tevens haar frisheid. Koken De woonkamer is licht en luchtig, maar daar is de keuken zeker ook debet aan. Deze is namelijk open; alleen de 'bar' zorgt voor een subtiele afscheiding tussen woonkamer en keuken. De keuken zelf is een eyecatcher met fraaie kasten en een prachtig aanrechtblad. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en biedt veel kastruimte. Mocht je toch ruimte te kort komen, dan kun je in de trapkast veel van je voorraad kwijt. Daarnaast sta je dankzij de deur in de keuken zo op het terras. Buiten eten is hier dus een piece of cake! Slapen en baden Je gaat wellicht verbaasd zijn over de ruimte boven, want je verwacht drie slaapkamers, maar je hebt plek voor vier slaapkamers! En deze hebben alle vier een prima formaat. De badkamer is in 2023 zeer smaakvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede etage, waar je veel van je spullen kunt stallen. Of realiseer je hier de vierde slaapkamer? Buitenleven Niet alleen binnen, maar ook rondom huis is het goed toeven. De tuin van deze woning ligt op het noorden, echter doordat deze extra diep is kun je al snel genieten van een plekje in de zon. Je hebt geen directe inkijk van achterburen, dit komt de rust en privacy ten goede. Verder vind je in de tuin een mooie overkapping, zodat je extra lang van het buitenleven kunt genieten. De stenen berging is ideaal voor het parkeren van je fietsen of tuingereedschap. Hoewel, de tuin heeft mede dankzij het kunstgazon een onderhoudsvriendelijk karakter. Dat geldt ook voor het schilderwerk, want de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. WONEN IN WAMEL Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
173 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB Thermomaster 3HR24T (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6659

Google Maps

Map of Wamel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wamel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wamel. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wamel
Year Residents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wamel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Education level

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wamel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Business activity in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wamel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wamel.

Frequently asked questions about living in Wamel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Wamel

View more homes in this location.