Jump to content
Logo of Balledux Makelaardij

Krankhoorn 14

1749AN Warmenhuizen • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.131

Photo Gallery

Krankhoorn 14 Warmenhuizen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een riante woning met ruimte voor B&B, mantelzorg-/kangoeroe-wonen of beroep aan huis? Kom dan eens kijken bij dit fijne woonhuis op een heerlijk rustige locatie in het hart van Warmenhuizen! De woning heeft een grote lichte woonkamer en ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras, een entreehal met separaat toilet en aansluitend een tussenhal naar de achtergelegen studio. Op de 1e verdieping vindt u 4 grote slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en nog 1 ruime werk-/kledingkamer aansluitend aan de masterbedroom. Boven deze werkkamer ligt nog een ruime bergvliering. De studio beschikt over een eigen entree, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, badkamer met wastafel, open douchehoek en opstelruimte voor wasmachine /-droger en slaapkamer geschikt voor een 2-persoons bed. De woning heeft Energielabel A en op het dak aan de zuidkant liggen 14 zonnepanelen. Door de gunstige oriëntatie van terras, tuin en erf aan voorzijde en zuidkant van de woning, kunt u gehele dag lekker in het zonnetje of op een schaduwplek zitten. Het voorerf biedt plaats aan 3 auto’s, er is een hoge carport en aan de voorzijde wordt het erf afgesloten met een automatisch schuifhek (op afstand bedienbaar via mobiele telefoon of te openen met sleutel). Achter de woning staat een grote schuur, het dak en de gevels zijn geïsoleerd, met betonvloer, dubbele garagedeur en 2 bergvlieringen, een mooie ruimte voor stalling van bijv. de fietsen, motor(en) en klusruimte. Dit goed onderhouden woonhuis is geheel gerenoveerd in 2000, met kwalitatief hoogwaardige materialen en is prima geïsoleerd. De plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Het binnen- en buitenonderhoud is in goede staat. U heeft met dit woonhuis legio mogelijkheden voor wonen in combinatie met bijv. beroep/bedrijf aan huis, Bed & Breakfast, mantelzorg-/kangoeroe-wonen voor uw ouders of studerend kind enz. Wilt u graag wonen op een leuke locatie in een zorgeloos huis ? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak en wij leiden u graag persoonlijk rond! De Krankhoorn is een rustig historisch straatje op een oude terp in het centrum van Warmenhuizen, op korte loopafstand van de winkels. Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met veel winkel- en sportvoorzieningen en een prima busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide met NS station. De bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving! Woning: Begane grond: Grote entreehal aan de zuidkant met garderobe en tussendeur naar de woonkeuken, grote toiletruimte, ruime trapkast onder de trap naar 1e verdieping, meterkast, 2e bergruimte met stortkoker in het plafond t.b.v. wasgoed vanuit de badkamer op de 1e verdieping en een tussendeur richting de achtergelegen entreehal van de studio. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en urinoir. De meterkast beschikt over een ruim aantal groepen, een slimme elektra- en gas meter en een watermeter. De ruime woonkeuken biedt plaats aan een 6 á 8 persoons eettafel en heeft openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. Het is heerlijk beschut zitten op dit terras door de grote overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken heeft een 6-pits RVS gasfornuis, een grote RVS oven, afzuigkap in schouwmodel (RVS, Pelgrim), grijszwart natuurstenen aanrechtblad, grote pannencarrousel en een vaatwasser (Siemens), plus een losstaande koelkast. De keuken is in nette staat en van goede kwaliteit. Mocht de bordeauxrode kleur niet uw smaak zijn, dan is het eenvoudig om de keukenfronten te schilderen of “wrappen”. Aansluitend ligt aan de voorzijde van de woning een riante woonkamer (ruim 40 m2) met een brede erker aan de westkant en 2 grote raamkozijnen aan de zuidkant. De woonkamer is hierdoor heerlijk licht en heeft leuk uitzicht. Bij de zithoek is een sfeerhaard (elektrische haard voor verwarmen en airco). De gehele begane grond van het “hoofdhuis” is voorzien van vloerverwarming en heeft een PVC vloerafwerking. Studio aan de achterzijde: Entreehal aan de zuidkant met toegang naar de woonkamer. De gehele studio (woonkamer en slaapkamer) is op dit moment in gebruik als fitnessruimte. De studio heeft een compact keukenblok en ruimte voor een eethoek en zithoek. De openslaande tuindeuren leiden naar het terras, met een breed zonnescherm (elektrisch bedienbaar). Het keukenblok beschikt over een 2-pits elektrische kookplaat en vrijstaande koelkast. Aansluitend aan de woonkamer ligt een slaapkamer, deze is geschikt voor een bed van 1,40 m. breed. De badkamer is praktisch en ruim ingericht met o.a. een open douchehoek (rioolafvoer in vloer en koud/warm wateraansluiting in wand aanwezig), wastafel, handdoekenradiator en opstelruimte voor wasmachine en -droger. De studio is voorzien van grootformaat grijze vloertegels, drempelloos doorlopend. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witgrijze wandtegels tot het plafond. 1e verdieping van woning: Zeer ruime en lichte overloop met een dakkapel en toegang naar de 4 slaapkamers, 1 werkkamer, bergkast en grote badkamer. Slaapkamer 1 (masterbedroom) ligt aan de achterzijde van de woning, dit is een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de kerk, de groene buurtuinen en het eigen erf. Deze 2-persoons kamer heeft een dakkapel aan de zuidkant en een kastenwand met schuifdeuren. Aansluitend aan deze slaapkamer ligt een grote werk-/kledingkamer, deze is ook heel geschikt als babykamer. De hierboven gelegen ruime bergzolder (circa 20 m2) is makkelijk bereikbaar via een stevige vlizotrap. Slaapkamer 2 ligt aan de noordkant, dit is ook een grote 2-persoons kamer, met een ruime inbouw kledingkast. Slaapkamer 3 ligt aan de westkant, dit is een grote 2-persoons kamer met uitzicht op de Krankhoorn en richting het westen tot aan het Zwartepad. Slaapkamer 4 ligt aan de zuidkant, deze 2-persoons kamer wordt nu gebruikt als speelkamer. Er is een raamkozijn aan de zuidkant en een groot Velux dakraam aan de oostkant, voorzien van een zonnescreen. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht op de tuin en door de straat heen richting het zuiden. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een riante inloopdouche, een duo ligbad, hangend toilet, witte handdoekenradiator, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, onderkasten plus kolomkast. Op de zijwand hangt een dubbele kolomkast met ertussenin legplanken en er is een praktische stortkoker voor wasgoed. De gehele 1e verdieping heeft een vloerafwerking van een lichtkleurige drempelloze laminaatvloer. Erf en tuin: Het ruime erf biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan de achterzijde van het erf is een leuke buitenbar, die zich goed leent voor een gezellige barbecue. Achter de schuur is opstelruimte voor 3 afvalcontainers. De schuur is goed bereikbaar vanaf de voorzijde van het erf, de dubbele garagedeuren zorgen voor een ruime entree voor uw fietsen, motor enz. Maatvoering en kenmerken: Perceel kad. Warmenhuizen sectie G nr.’s 2640 en 2641, totaal groot 473 m2. Bouwjaar 1935. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 222,2 m2. GBO overige inpandige ruimte: 24,5 m2 (schuur op begane grond). Oppervlakte 2 bergvlieringen in schuur: 16 m2. Oppervlakte bergzolder in woning: circa 20 m2. GBO vrijstaande carport: circa 18 m2, hoogte circa 2,49 m’. Bruto inhoud woning: 804,75 m3. Technische informatie: Woning: De woning is geheel geïsoleerd (gevels, dak, vloeren en isolatieglas rondom). Rondom zinken goten en hemelwaterafvoeren. De begane grondvloer is van beton en heeft vloerverwarming t.p.v. de woonkamer, woonkeuken, entreehal, trapkast en toiletruimte. De woning is in 2000 geheel verbouwd en gerenoveerd. Energielabel A (geldig tot 04/11/2032). CV-ketel Intergas HR ECO (2016). Logitex warmwaterboiler (naverwarming via CV-ketel). 14 zonnepanelen (2016) op zuidelijk dakvlak. Omvormer zonnepanelen (merk Kaco). Meterkast en elektra vernieuwd (2000). Incl. slimme elektra en gasmeter, watermeter en internet, glasvezel beschikbaar. Regenwaterton, buitenelektra- en verlichting. Exterieur zonwering: De overkapping en het terras aan de zuidkant zijn voorzien van 2 grote elektrisch bedienbare zonneschermen. Dakkapellen en ramen hebben verticale screens. Ramen westgevel hebben verticale screens (1e verd.) en markiezen (beg.grond). Schuur: Gevels metselwerk. Gevels en dak geïsoleerd. Betonvloer. Elektra en verlichting. Carport: Staalconstructie, houten balklaag, plat dak, buitenelektra en – verlichting. De woning is ingemeten door een extern bureau conform NEN 2580. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Aan maatvoering, plattegronden en informatie m.b.t. bouw/installaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
473 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.