Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Nei de Feart 15

8721EP Warns • Fryslân

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Nei de Feart 15 Warns
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

" Vrijstaande recreatiewoning, direct aan open vaarwater gelegen met tevens 2 grote, eigen ligplaatsen in de naastgelegen haven, alsmede rondom de woning zeer ruim en vrij uitzicht! " Deze woning is bijzonder mooi gelegen aan de buitenrand van dit parkje en beschikt daardoor zowel vanuit de woonkamer als de tuin, over een erg ruim en landelijk vrij uitzicht, over de tegenover gelegen weilanden. Een zeer bijzondere plek, met mooie vergezichten! Hier geniet u nog van stilte....en het geluid van de weidevogels! Het betreft hier een zeer kleinschalig vakantiepark, ruim van opzet en met veel rust en privacy, direct gelegen aan het Johan Willem Frisokanaal. Dit doorgaande vaarwater vormt enerzijds de verbinding tussen Stavoren en het IJsselmeer en anderzijds de grote Friese zeilwateren, zoals Morra en de Fluessen. Gehele Friese watersportgebied snel en gemakkelijk toegankelijk! De woning is gebouwd in 2000. Oorspronkelijk ontworpen met de woonetage op de eerste verdieping, doch door onze opdrachtgever destijds direct tijdens de bouw aangepast naar wonen op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping. Nu kan er volop van de rondom gelegen tuin gebruik gemaakt worden, direct van uit de woonkamer. Ook het water wordt op deze wijze veel gemakkelijker benut! Daarbij is wel het originele balkon aan de straatzijde en en het grote dakterras aan de waterzijde, op de 1e verdieping, in tact gebleven. Vanaf het balkon en het dakterras is het ook echt genieten van het weidse uitzicht.... dus ook zeker van grote toegevoegde waarde! De totale kavelgrootte bedraagt 581 m², waarbij de tuin volledig rondom de woning is gelegen. De tuin grenst direct aan open water en beschikt over ca. 12 meter oever. Aanmeren voor korte tijd is mogelijk, doch het is niet toegestaan hier permanent aan te meren. Wel beschikt men over een 2 forse eigen ligplaatsen in het mandelige water van dit parkje, op slechts ca. 60-70 meter afstand. Deze ligplaatsen zijn elk groot ca. 4 x 12 meter en beschikken over een diepgang van minstens 2 meter. Indeling: Gang/entree + toilet en meterkast (elektra 3 fasen meter), living (groot ca. 59 m²) met plavuizen vloer, dubbele tuindeuren en rookkanaal met houtkachel, open keuken v.v. nette hoekopstelling met inbouwapparatuur, aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken met c.v. ketel en wasmachine aansluiting, alsmede een geïsoleerde berging met dubbele toegangsdeuren. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang balkon en 1 met toegang dakterras. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000. * Inhoud ca. 471 m³ * Woonoppervlak ca. 120 m² * Perceel grootte 545 m². * Wal beschoeiing collectief vernieuwd. * Volledig geïsoleerd. * C.V. ketel 2012. * Glasvezel aansluiting in de woning. * Tuin gedraineerd. * Bijdrage V.V.E. € 1.200,00 per jaar. * Relevante stukken VVE beschikbaar. * Een heerlijke plek!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
545 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8721

Google Maps

Location of Warns

Discover where agents are active in Warns

Residential and neighborhood statistics in Warns

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warns. In 2025 were there 760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.563.

Residents

760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.130

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warns
Year Residents
2021 755
2022 755
2023 755
2024 755
2025 760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warns
Year Average WOZ
2021 EUR 234.769
2022 EUR 256.980
2023 EUR 295.778
2024 EUR 314.098
2025 EUR 329.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 240

Education level

Hoger

120

Praktisch

100

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

675

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

134

Label C

89

Label B

73

Label A

65

Label D

36

Label F

26

Label E

9

Label A+++

4

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warns
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.486 2.701
2021 1.677 2.808
2022 1.282 2.638
2023 1.068 2.532
2024 1.061 2.679

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 1.877

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.043

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.637

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 1.562

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.022

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 786 • Electricity: 1.599

Business activity in Warns (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warns
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warns.

Frequently asked questions about living in Warns

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warns?

Warns telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warns is in 2025 circa € 329.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns ligt rond € 25.130 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warns?

In Warns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer houses in Warns

View more homes in this location.