Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Nei de Feart 15

8721EP Warns • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Nei de Feart 15 Warns
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

" Vrijstaande recreatiewoning, direct aan open vaarwater gelegen met tevens 2 grote, eigen ligplaatsen in de naastgelegen haven, alsmede rondom de woning zeer ruim en vrij uitzicht! " Deze woning is bijzonder mooi gelegen aan de buitenrand van dit parkje en beschikt daardoor zowel vanuit de woonkamer als de tuin, over een erg ruim en landelijk vrij uitzicht, over de tegenover gelegen weilanden. Een zeer bijzondere plek, met mooie vergezichten! Hier geniet u nog van stilte....en het geluid van de weidevogels! Het betreft hier een zeer kleinschalig vakantiepark, ruim van opzet en met veel rust en privacy, direct gelegen aan het Johan Willem Frisokanaal. Dit doorgaande vaarwater vormt enerzijds de verbinding tussen Stavoren en het IJsselmeer en anderzijds de grote Friese zeilwateren, zoals Morra en de Fluessen. Gehele Friese watersportgebied snel en gemakkelijk toegankelijk! De woning is gebouwd in 2000. Oorspronkelijk ontworpen met de woonetage op de eerste verdieping, doch door onze opdrachtgever destijds direct tijdens de bouw aangepast naar wonen op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping. Nu kan er volop van de rondom gelegen tuin gebruik gemaakt worden, direct van uit de woonkamer. Ook het water wordt op deze wijze veel gemakkelijker benut! Daarbij is wel het originele balkon aan de straatzijde en en het grote dakterras aan de waterzijde, op de 1e verdieping, in tact gebleven. Vanaf het balkon en het dakterras is het ook echt genieten van het weidse uitzicht.... dus ook zeker van grote toegevoegde waarde! De totale kavelgrootte bedraagt 581 m², waarbij de tuin volledig rondom de woning is gelegen. De tuin grenst direct aan open water en beschikt over ca. 12 meter oever. Aanmeren voor korte tijd is mogelijk, doch het is niet toegestaan hier permanent aan te meren. Wel beschikt men over een 2 forse eigen ligplaatsen in het mandelige water van dit parkje, op slechts ca. 60-70 meter afstand. Deze ligplaatsen zijn elk groot ca. 4 x 12 meter en beschikken over een diepgang van minstens 2 meter. Indeling: Gang/entree + toilet en meterkast (elektra 3 fasen meter), living (groot ca. 59 m²) met plavuizen vloer, dubbele tuindeuren en rookkanaal met houtkachel, open keuken v.v. nette hoekopstelling met inbouwapparatuur, aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken met c.v. ketel en wasmachine aansluiting, alsmede een geïsoleerde berging met dubbele toegangsdeuren. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang balkon en 1 met toegang dakterras. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000. * Inhoud ca. 471 m³ * Woonoppervlak ca. 120 m² * Perceel grootte 545 m². * Wal beschoeiing collectief vernieuwd. * Volledig geïsoleerd. * C.V. ketel 2012. * Glasvezel aansluiting in de woning. * Tuin gedraineerd. * Bijdrage V.V.E. € 1.200,00 per jaar. * Relevante stukken VVE beschikbaar. * Een heerlijke plek!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8721

Mapas de Google

Ubicación de Warns

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warns

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warns

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warns. En 2025 había 760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.563.

Inhabitantes

760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.130

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warns
Año Inhabitantes
2021 755
2022 755
2023 755
2024 755
2025 760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warns
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.769
2022 EUR 256.980
2023 EUR 295.778
2024 EUR 314.098
2025 EUR 329.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

100

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

675

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

134

Etiqueta C

89

Etiqueta B

73

Etiqueta A

65

Etiqueta D

36

Etiqueta F

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warns
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.486 2.701
2021 1.677 2.808
2022 1.282 2.638
2023 1.068 2.532
2024 1.061 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 1.877

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.043

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.637

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricidad: 1.562

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.022

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 786 • Electricidad: 1.599

Actividad empresarial en Warns (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warns
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warns.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warns

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warns?

Warns telt in 2025 ongeveer 760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warns is in 2025 circa € 329.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns ligt rond € 25.130 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warns?

In Warns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer viviendas in Warns

Ver más viviendas en este lugar.