Jump to content
Logo of VDW Wonen

Warkenseweg 7

7231PT Warnsveld • Gelderland

Available

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.774

Photo Gallery

Warkenseweg 7 Warnsveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Beleggingskans: Nala Village, wordt nu onderdeel van een groeiend concept! Nala Village is het grootste bewuste recreatiepark van Europa. Hier koop je geen standaard vakantiewoning, maar een villa die onderdeel is van een community en een concept. Een unieke plek waar moderne luxe en diepe ontspanning hand in hand gaan. Midden in het groen verrijst een bijzonder vakantiepark met 106 duurzame, stijlvol ontworpen woningen, speciaal voor mensen die willen investeren in een bewuste, gezonde en gebalanceerde levensstijl. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een plek voor familie-uitjes of een waardevaste investering: Nala Village biedt het allemaal. Wonen in harmonie met de natuur Nala Village is meer dan een vakantiepark – het is een plek waar natuur, comfort en gemeenschap samenkomen. De woningen zijn ontworpen met het oog op duurzaamheid en sfeer. Hier verblijf je niet gewoon in een huis, maar in een leefomgeving die lichaam en geest tot rust laat komen. De village is het hele jaar door aantrekkelijk, ook in de winter. Nala Village biedt stijlvolle, duurzame woningen in een park waar comfort, wellness en gemeenschap samenkomen. Met luxe voorzieningen zoals yogastudio’s, coworking-ruimtes, een conferentiecentrum, spa en restaurant is het park het hele jaar door een plek voor ontspanning, inspiratie en verbinding. Nala Village is verdeeld in twee delen: * Nala Park (Resort): 38 2-persoons natuuraccommodaties met centrale wellness- en community voorzieningen. * Nala Villas: 62 luxe villa’s in drie modellen, allen met de mogelijkheid tot eigen spa (jacuzzi en sauna), waarvan de verkoop nu gestart is. Elke villa is ontworpen voor optimaal comfort en verhuur, met ruime terrassen, moderne keukens en hoogwaardige afwerking, de gemeenschappelijke voorzieningen – van yoga tot co-working – liggen allemaal op loopafstand. Model: Bliss villa - 101.5 m² - 6 personen - €385.000,- V.O.N, excl. BTW - 3 slaapkamers - 3 badkamers Ca. 7,85% netto Inclusief: complete oplevering, wellness (jacuzzi/sauna), aansluiting op verhuurplatform, gebruik van alle gemeenschappelijke voorzieningen. Elke villa is: * Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (energielabel A+++) * Voorzien van een efficiënt luchtbehandelingssysteem voor zowel koeling als verwarming. * Voorzien van slimme domotica * Aangesloten op het centrale verhuur- en beheermodel * Direct gelegen aan wandelpaden, natuurzones en voorzieningen Voor meer informatie neem vandaag nog contact op met de makelaar Leon Rinsma!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
328 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
A+++

Planning

Available since
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.