Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Hoogheemraadstraat 30

2241CG Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Hoogheemraadstraat 30 Wassenaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze bijzondere en speels ingedeelde hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Groot Deijleroord’ in Wassenaar. Deze charmante woning valt direct op door de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen, de royale zonnige achtertuin op het westen en de groene, rustige omgeving met verzorgde perken en volwassen bomen. Bovendien beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage én een praktische achterom. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling met een U-vormige (dubbele) woonkamer, die op meerdere manieren is in te richten en direct in verbinding staat met de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 28 m², waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt alle gemakken voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Indeling Begane grond: Via de voortuin, met vrij uitzicht op een fraai plantsoen, bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast. De speels ingedeelde U-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar de zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de indeling zijn er diverse mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer bereikt u de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met eveneens toegang tot de tuin. Via een tussenhal bereikt u het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Royale voorslaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras van circa 28 m². Ruime achterslaapkamer met airco en uitzicht over de tuin. Nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met opstelplaats voor de cv-installatie (2024) en volop bergruimte. Hier is tevens ruimte voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Grote slaapkamer met dakkapel, airconditioning en wastafel. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, zoals eerder het geval is geweest. Buitenruimte: De woning beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenruimtes. Het dakterras op de eerste verdieping biedt volop zon en privacy. De voortuin is ruim genoeg voor een zitje en kijkt vrij uit over het plantsoen. De royale achtertuin is speels ingedeeld met zowel zon- als schaduwplekken en is bereikbaar via de garage en achterom. De vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en extra opslagruimte te creëren. Bijzonderheden - Speels ingedeelde hoekwoning - Rustige ligging aan een groen plantsoen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Royaal perceel van 200 m² - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Diverse buitenruimtes met optimale zonligging - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers - Cv-installatie (Nefit Proline) uit 2024 - Gelegen op loopafstand van Adelbert College en nabij de American School - Ouderdoms- asbest en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de Hoogheemraadstraat 30 graag zien!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
200 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.