Jump to content
Logo of Schouwenhaghe Makelaarsgroep B.V.

Paauwlaan 7

2243AA Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 7.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 158.850

2% transfer tax (€ 157.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 8.008.850

Purchase price /m²: € 11.214

Photo Gallery

Paauwlaan 7 Wassenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Paauwlaan 3, 5 en 7 te Wassenaar Tussen de Wassenaarse landgoederen "De Paauw" en "Backershagen" ligt aan de Paauwlaan 3 t/m 7 het voorname "Buiten Paauwlaan". Het geheel (ca. 3,2 ha) omvat: -Een landhuis (bouwjaar 1954) met plantenkas, garage en tuin -Twee personeelswoningen met tuin -Een weiland -Perceel 'lustgrond' (bosgrond) Het statige landhuis heeft naast de representatieve living en eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers. Uitgestrekte tuin, weiland en bos. Zwembad 10 x 20 m. Oppervlakte: ca. 700 m2 Inhoud: ca 2800 m3 Aan de voorzijde afgesloten door een hoge statige muur met grote dubbele gietijzeren hekken voor de entree. Groot (400 m2) voorhof met de mogelijkheid om gasten met een aantal auto's achter elkaar voor de deur af te zetten. De garage is via een eigen hek en oprijlaan bereikbaar. Indeling: Ruime vestibule, grootse ontvangsthal met zwart/wit geblokte marmeren vloer, uitzicht op en deur naar de tuin, imposante bordestrap, garderobe met toilet en garderobekast, bereikbaar vanuit hal en vestibule. Aan de linkerzijde van de hall de living van ca. 68m2 (8.76 x 7.12 en 2.94 x 1.90) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin. De living heeft een hoogte van 3.40 m. Vanuit de living toegang tot de ""orangerie"" (verwarmde plantenkas). Ruime afgesloten pantry. Aan de rechterzijde van de hall gang naar keuken en eetkamer. Grote keuken, aparte ook grote was/bijkeuken, toilet. Apart portaal vanuit keuken naar eetkamer. Eetkamer met aparte ontbijthoek (ca. 40 m2). Vanuit eetkamer toegang tot de overdekte tuinkamer, met deur naar terras en tuin. Kelders: wijnkelder, provisiekelder, stookkelder met cv-istallatie (3 cascadesysteem). Naast de keuken is een diensttrap naar de eerste etage. Vanuit de tuinkamer is ook de garage (met aparte werkruimte en vaste trap naar grote vliering) bereikbaar. Eerste etage Ruime overloop met gangen aan linker- en rechterzijde. Linkerzijde: Masterunit: slaapkamer (36m2) met inbouwkasten, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc.. Kleedkamer met inbouwkasten. Slaapkamer (19m2). Badkamer met douche en wc. Rechterzijde: Diensttrap naar keuken. Slaapkamer (13m2), slaapkamer (22m2), linnenkamer (11m2), slaapkamer/study (28m2). Badkamer met bad en wastafel. Toilet. Tweede etage Slaapkamer (24m2), slaapkamer (15m2), badkamer met bad, wc en wastafel. Zolderruimte bestaande uit 'treinkamer' en bergzolder. Vliering. De zolderruimte is geschikt voor het maken van extra kamers. Algemeen De living, eetkamer, serre en de slaapkamers (m.u.v. de slaapkamer/study en de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede etage) hebben alle een fantastisch uitzicht over de tuin en achtergelegen weiland. Het landhuis verkeert in goede staat, de gebruikte materialen zijn echter gedateerd. De tuin, met diverse 'tuinmomenten', zoals grasveld, moes-, rozen- en snijplantentuin is van ongekende uitstraling en uitstekend onderhouden. In de tuin, niet zichtbaar achter de haag, ligt het zwembad met 'olympische' afmetingen (10 x 20 m), de technische ruimte en aparte kleedruimte. Op het weiland is nog de locatie zichtbaar waar een tennisbaan heeft gelegen. Naast het weiland bevindt zich de lustgrond (bos). Dienstwoningen Aan de Paauwlaan 3 en 5 liggen de twee dienstwoningen. Bijzonderheden: -richtprijs Euro 7.850.000,-- k.k. -eigenaren behouden zich het recht van gunning voor -ouderdoms- lood en asbestclausule alsmede niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 7.850.000

Cost of copper (estimated): € 158.850

2% transfer tax (€ 157.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 8.008.850

3,04%

Yearly

%

€ 392.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 7.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
15 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
700 m²
Land area
32161 m²
Content
2800 m³

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
ATAG S-HR-60 (3 stuks) (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.