Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Het Tolland 148

2291VX Wateringen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Het Tolland 148 Wateringen
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in het centrum van Wateringen: 2-kamer begane grond appartement met voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op afgesloten terrein! Wonen in het hart van Wateringen met alle voorzieningen op loopafstand en genieten van fijne buitenruimte? Dit verzorgde 2-kamer appartement op de begane grond (bouwjaar 1972) biedt het allemaal. Met een een verzorgde voor- en diepe zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op afgesloten terrein is dit een buitenkans. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de groene, verzorgde achtertuin: een heerlijke plek om in alle rust van het zonnetje te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en directe toegang tot de badkamer. Indeling: Via de nette voortuin bereikt u de entree van het appartement. De hal beschikt over een meterkast, een kast met de CV-ketel en een separaat toilet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De brede en lichte woonkamer is voorzien van screens en biedt toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de open keuken. Deze keuken is eenvoudig maar functioneel en beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en recirculatiekap. De achtertuin is verzorgd aangelegd met groene borders en vormt een fijne, rustige buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Het appartement is netjes en verzorgd bewoond. De slaapkamer is voorzien van tapijt en de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Voor- en zonnige achtertuin * Gelegen in het centrum van Wateringen * 1 ruime slaapkamer met elektrisch bedienbare rolluiken * Verwarming en warm water middels CV-ketel (ca. 15 jaar oud, jaarlijks onderhouden) * Actieve VvE, bijdrage € 128,89 per maand (prijspeil heden) * Schilderwerk volledig uitgevoerd in 2023/2024 * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Een comfortabel en praktisch appartement op een zeer centrale locatie met alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Wateringen op loopafstand. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
186 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.