Residents
16.145
Last year: 2025
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 5.421
Photo Gallery
Description
Licht en modern 3-kamer appartement (waarvan 2 slaapkamers) met heerlijk balkon, eigen parkeerplaats en gelegen in het luxe appartementencomplex: ‘Residentie De Wingerd’. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 83 m2. Dit mooie, zowel voor ouderen als ook voor minder validen geschikte appartement, is zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Wateringen nabij openbaar vervoer, winkels en overige voorzieningen. INDELING Begane grond: Bel- en brievenbusplateau, video intercom, afgesloten entree, hal met royaal patio/binnenterras, lift en trappenhuis. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met diverse elektrapunten (voor elektrische fietsen en scootmobiel). In de kelder bevindt zich de parkeergarage met 1 vaste eigen parkeerplaats, een eigen berging en gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling. Tweede verdieping: Inpandig entree, ruime hal met toegang tot de garderobe en de meterkast. Royale woon-eetkamer heeft een moderne afwerking met strakke wanden, welke toegang geeft tot het zonnige balkon. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, RVS-resirculatiekap, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime 1e slaapkamer en door het raam valt voldoende daglicht naar binnen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt momenteel gebruikt als werk/studeerkamer. Het separate toilet is zwevend en beschikt over een fonteintje. De tussengelegen badkamer is ruim en voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Halverwege de hal bevind zich een ruime bergkast met opstelplaats wasmachine en of droger en een andere vaste kast met stelplaats Cv-ketel uit 2024 (Intergas HRE). KENMERKEN •Bouwjaar 2009 •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 83 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 233,12 p.m. •Energielabel A •Balkon •Appartement is voorzien van airconditioning •Afgesloten parkeergarage met 1 vaste parkeerplaats •Afgesloten berging •Gezamenlijke fietsenstalling •Niet bewoningclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Content
- 270 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Salvage
- Box
- Parking
- Parkeergarage
Planning
- Available since
- 02-10-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wateringen
Spatial overview of the work area in Wateringen
Residential and neighborhood statistics in Wateringen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.
Average WOZ
EUR 448.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
613
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Education level
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origin of residents (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.830
Label C
2.020
Label B
1.252
Label D
286
Label E
267
Label F
245
Label G
158
Label A+
149
Label A++
58
Label A+++
52
Label A++++
14
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.850
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.810
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.370
Business activity in Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 2.605
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.
Frequently asked questions about living in Wateringen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer houses in Wateringen
View more homes in this location.
-
- Available
Prins Clausstraat 96
2291WD Wateringen
€ 685.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tomatenstraat 1
2292AN Wateringen
€ 615.000 k.k.
€ 4.920/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rozemarijn 125
2291GM Wateringen
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerklaan 27
2291CD Wateringen
€ 649.000 k.k.
€ 4.880/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Egmondlaan 63
2291RS Wateringen
€ 540.000 k.k.
€ 4.060/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tijmensblok 14
2291XZ Wateringen
€ 595.000 k.k.
€ 4.542/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Tolland 124
2291VW Wateringen
€ 460.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterpark 16
2291AK Wateringen
€ 819.000 k.k.
€ 4.762/m²
A+Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 4
