Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Komkommerstraat 15

2292AB Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RE/MAX De Vastgoedspecialist

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 5.981

Photo Gallery

Komkommerstraat 15 Wateringen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit instapklare appartement met drie ruime slaapkamers en groot zonnig balkon! De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Essellanden met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden in het gezellige dorpscentrum van Wateringen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, sportverenigingen en scholen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Den Haag, Delft en het Westland zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goede verbindingen gegarandeerd. Ook recreëren kan volop: natuur- en wandelgebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig de drukte kunt ontvluchten. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in het complex stap je direct de ruime en goed verzorgde centrale hal binnen. Via de trap of lift bereik je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning kom je in een lange hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettig en praktisch formaat. Loop je verder door, dan vind je aan dezelfde zijde de recent gerenoveerde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad én een aparte douche—een heerlijke, complete ruimte waar je van alle gemakken bent voorzien. Aan het einde van de gang ligt de derde, tevens grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een riant oppervlak en beschikt over een ingebouwde kast. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig, evenals een ruime berging met plek voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser, en beschikt over voldoende opbergruimte. Dankzij de brede schuifpui in de woonkamer is er veel lichtinval en heb je direct toegang tot het royale terras van circa 17,5 m². Hier kun je heerlijk genieten van de zon en de buitenruimte. KENMERKEN • Bouwjaar 1999 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 107 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel B • Eigen parkeerplaats in onderliggende garage • Aparte berging in onderbouw • HR glas • Intergas ketel uit 2024 • Ruim zonnig terras met vrij uitzicht • Actieve VvE, bijdrage € 200,94 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur half januari • Projectnotaris Westvaer Naaldwijk • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet-bewoondclausule • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2292

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.