Residents
16.145
Last year: 2025
Prins Hendrikstraat 50
2291ES Wateringen • Zuid-Holland
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 4.670
Photo Gallery
Description
Sfeervol gerenoveerde eengezinswoning met zonnige tuin en veranda – instapklaar wonen nabij het centrum Op zoek naar een instapklare en duurzame woning met karakter, comfort en een gunstige ligging? Dan is deze smaakvol gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen op loopafstand van het centrum, met scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle gashaard, moderne open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda én achterom, is een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woonkamer en de hoofdslaapkamer hebben een airco unit en op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Begane grond Entree via het tochtportaal met meterkast. Hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 8.50 m diep) heeft een warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een gezellige gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin. De open keuken in L-vorm is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De plavuizenvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast voor wasmachine, droger en cv-opstelling. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots, een vaste kastenwand en toegang tot bergruimte in de kap. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde, allebei voorzien van elektrisch bedienbare screens. De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: • Perceel: 127 m² eigen grond • Energielabel B • Pannendak vernieuwd in 2015 • Goed geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie • 11 zonnepanelen • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco • 2 achterslaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens • Achtertuin op het zuidwesten met houten berging, sfeervolle veranda en achterom • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing • Oplevering in overleg Een karaktervolle, energiezuinige woning met veel comfort op een toplocatie – deze kans wil je niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 318 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1951
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-05-2025
- Sale date
- 20-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wateringen
Spatial overview of the work area in Wateringen
Residential and neighborhood statistics in Wateringen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.
Average WOZ
EUR 448.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
613
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Education level
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origin of residents (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.830
Label C
2.020
Label B
1.252
Label D
286
Label E
267
Label F
245
Label G
158
Label A+
149
Label A++
58
Label A+++
52
Label A++++
14
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.850
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.810
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.370
Business activity in Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 2.605
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.
Frequently asked questions about living in Wateringen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer houses in Wateringen
View more homes in this location.
-
- Available
Duijvesteijnstraat 28
2291RV Wateringen
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prins Clausstraat 96
2291WD Wateringen
€ 685.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Tomatenstraat 1
2292AN Wateringen
€ 615.000 k.k.
€ 4.920/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rozemarijn 125
2291GM Wateringen
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerklaan 27
2291CD Wateringen
€ 649.000 k.k.
€ 4.880/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Egmondlaan 63
2291RS Wateringen
€ 540.000 k.k.
€ 4.060/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tijmensblok 14
2291XZ Wateringen
€ 595.000 k.k.
€ 4.542/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Tolland 124
2291VW Wateringen
€ 460.000 k.k.
€ 4.182/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
