Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Willem III straat 86

2291TN Wateringen • Zuid-Holland

Sold

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 4.594

Photo Gallery

Willem III straat 86 Wateringen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, ruime eengezinswoning op een fijne plek? Welkom aan de Willem III straat 86 in Wateringen! Deze moderne 3-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2016) combineert comfort, ruimte en duurzaamheid in een prettige woonomgeving aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Wateringen. De woning staat op 140 m² eigen grond, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 148 m² en is duurzaam door volledig isolatie, vloerverwarming op de parterre en energielabel A. Indeling: Begane grond Via de gezellige voortuin kom je bij de entree, hal met toilet en trapopgang. Binnenkomend in de woonkamer tref je een lichte en royale kamer van ca. 50 m2 (inclusief keuken) met grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. De tuin is goed aangelegd en voorzien van een grote berging en een handige achterom. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, een praktische trapkast en een mooie, moderne afwerking. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15 m2, 12 m2 en 7 m2. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met rainshower en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er een apart tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping De zolder is recent verbouwd tot een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers van ca. 14 m2 en 8 m2, een overloop met wasruimte, extra bergruimte én een vliering. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2025) en de hoge kap oogt deze verdieping verrassend ruim en licht. De gehele woning is uitstekend onderhouden en door de moderne bouw voorzien van de nieuwste isolatie-eisen. Comfort, stijl én energiezuinig wonen komen hier dus samen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016 • Energielabel A • Perceeloppervlakte 140 m² • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime tuin op het zuidoosten met berging en achterom • 5 goede slaapkamers • Dakkapel geplaatst in 2025 • Volledig geïsoleerd • Oplevering mogelijk per begin 2026 Wacht niet te lang, want woningen als deze komen niet vaak beschikbaar! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Willem III straat 86 in Wateringen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
140 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.