Jump to content
Logo of Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Lageweg 14 g

9698BN Wedde • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Pekela

Photo Gallery

Lageweg 14 g Wedde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Het dorp Wedde heeft een viertal beeldbepalende panden. Naast de Burcht, het gemeentehuis en de kerk heeft het dorp nog het karakteristieke gebouw de ‘Koekjesfabriek’. Het pand ‘de Koekjesfabriek’ in Wedde is een aandenken aan de industrialisatie van het dorp Wedde in de vorige eeuw. In 1952 werd dit pand in opdracht van 'Van Houten Chocolaterie' uit Amsterdam in Wedde gebouwd, naar een voorbeeld van Amsterdamse school architectuur. In 2024 is het pand verbouwd tot gezondheidszorgcentrum en 4 appartementen. Appartement Lageweg 14g, 9698 BN Wedde - € 335.000,- v.o.n. Welkom bij dit prachtige, vorig jaar opgeleverde en appartement in het gezellige dorp Wedde. Het appartement met twee slaapkamers is gerealiseerd in 2024 en gelegen op de tweede verdieping van het karakteristieke, beeldbepalende gebouw ‘de Koekjesfabriek Wedde’. Op de beganegrond van het gebouw zijn een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut en thuiszorg gevestigd. Het appartement wordt behangklaar opgeleverd, voor de keuken is een stelpost opgenomen. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, een aparte fietsenberging, een gemeenschappelijk dakterras en ruime gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door een hovenier. Het appartement is energieluw, is duurzaam verbouwd, voorzien van alle comfort en beschikt over energielabel A+++, wat betekent dat er weinig energiekosten zijn. De woning wordt vrij op naam geleverd, er komen dus geen notariskosten bij. Begane grond: U komt binnen in de centrale hal welke is voorzien van intercom, lift en trappenhuis. Indeling: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de tweede verdieping, aan de voorzijde van het gebouw. We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot een 1e toilet, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en 2e toilet en wastafel, een technische ruimte / bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een warmtepompinstallatie, alsmede een royale woonkamer / keuken van c.a. 50 m2, voorzien van Frans balkon met uitzicht op het voorerf van het gebouw en de Lageweg. In de hal van het trappenhuis op de eerste verdieping betreden we het zonnige balkon op het zuidoosten. Berging en parkeerplaats: Op het achtererf bevindt zich een bij het appartement horende houten berging / fietsenstalling van c.a. 5m2. Op het voorerf bevindt zich met een aanduiding aangegeven een eigen parkeerplaats, behorende appartement Lageweg 14g. Dankzij de ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto in 10 minuten in Winschoten en in 40 minuten in de stad Groningen. Natuurgebieden zoals de Westerwoldse Aa, vestingstad Bourtange en Thermen Bad Nieuweschans liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en supermarkten zijn bereikbaar in Winschoten en Vlagtwedde. Het dorp Wedde is een gezellig dorp met een bruisend verenigingsleven, gelegen in de prachtige streek Westerwolde. Bijzonderheden: • Recent (2024) opgeleverde, behangklaar appartement, voor de keuken is een stelpost opgenomen; • Levensloopbestendig: Gebouw voorzien van lift, het appartement gelijkvloers; • Berging / fietsenstalling en eigen parkeerplaats; • Heerlijk ruime tuin achter het gebouw, onderhouden door hovenier (via VVE); • Frans balkon, gezamenlijk dakterras; • Gehele pand volledig verduurzaamd en gerenoveerd in 2024, energieluw opgeleverd, weinig energiekosten, energielabel A+++; • Onderhoudsvrije draaikiep ramen met HR+ beglazing; • Vrij op naam, geen notariskosten; • Centrale ligging in de directe buurt van landelijke, groene omgeving. • VVE-bijdrage € 150,00 per maand. Het dorp Wedde is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Groningen, vlakbij de grotere plaatsen Winschoten (10 autominuten), Vlagtwedde (7 autominuten) en Stadskanaal (20 autominuten) met voorzieningen als supermarkten, winkelcentra, bibliotheek en cultuurcentra. De stad Groningen bevindt zich op 41 autominuten en Rhede, Duitsland bevindt zich op 17 autominuten. Een bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Wedde is een dorp in de gemeente Westerwolde. De gemeente ligt grotendeels in het prachtige natuurgebied Westerwolde waaraan zij haar naam ontleend. Dwars door Westerwolde kronkelt de Ruiten Aa, één van de mooiste beekdalen van Nederland met aan weerszijden maar liefst 2.200 hectare gevarieerde bossen en natuur. Het dorp Wedde telt 1.315 inwoners (2021). Het dorp ligt aan de Westerwoldse Aa. Deze is tot het dorp bevaarbaar voor pleziervaart. Beide oevers van de Aa liggen in het Natuurnetwerk Nederland. Ten noorden van de Hoornderweg ligt het natuurgebied de Hoorndermeeden. Deze is evenals gebieden ten zuiden van deze weg, zoals de Geselberg, in handen van Staatsbosbeheer. Rond het dorp zijn ook nog essen te herkennen. In Wedde ligt het Huis te Wedde of de Wedderborg, een kasteeltje dat oorspronkelijk dateert uit de veertiende eeuw.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
272 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9698

Google Maps

Location of Wedde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wedde. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.467.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.467

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.696

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wedde
Year Residents
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wedde
Year Average WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Education level

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricity: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Electricity: 1.321

Business activity in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wedde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wedde.

Frequently asked questions about living in Wedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Wedde

View more homes in this location.