Jump to content
Logo of Dwars Makelaars | Qualis

Beemdenstraat 4

6004CT Weert • Limburg

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 1.962

Photo Gallery

Beemdenstraat 4 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG - 28 MAART VAN 12.00 - 13.00 UUR! Ben je op zoek naar een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren? Of droom je van een royale gezinswoning met een verrassende indeling en ruimte in overvloed? Dit multifunctionele vastgoedobject biedt jou beide opties! Gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Leuken, is dit een kans die je niet wilt missen. Op de achterzijde van het perceel bestaat tevens de mogelijkheden om hier een aparte woning te bouwen middels de compensatieregeling van de gemeente Weert. Wonen op Leuken: een ideale locatie Leuken is een aantrekkelijke wijk met een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en het moderne winkelcentrum Weert-Oost. Hier vind je supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Met de A2 richting Maastricht en Eindhoven op slechts 5 minuten rijden, én het centrum van Weert om de hoek, combineert deze locatie het beste van stads- en dorpswonen. Mogelijkheden Beemdenstraat 4-4A De Beemdenstraat 4-4A heeft conform het geldende bestemmingsplan de enkelbestemming 'Wonen' met als functieaanduiding 'Horeca van categorie 2'. Dit uit zich in zowel een royale bovenwoning als een ruime horecazaak (cafetaria) op de begane grond. In het huidige bestemmingsplan is het object enkel op deze manier te gebruiken. Echter middels een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) is het mogelijk dat de functie 'Horeca' komt te vervallen en mag de ruimte worden omgevormd tot woning. De bovenwoning De bovenwoning is royaal opgezet en beschikt over: Begane grond: Centrale ontvangsthal met toegang tot de bovenwoning en het horecagedeelte. Eerste verdieping: De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en veel daglichttoetreding. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en beschikt o.a. over een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. De twee slaapkamers met laminaatvloeren zijn van een ruim formaat. Tweede verdieping: Een grote derde slaapkamer en voldoende bergruimte. Het woongedeelte is instapklaar met een keurige afwerking, waaronder een laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling. Het horecagedeelte Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, exclusief inventaris, en biedt volop mogelijkheden om jouw visie te realiseren. Middels de ontvangsthal komt men in de huidige keuken terecht. Deze keurige ruimte geeft toegang tot een ruime voorraadkelder, de achtergelegen bijkeuken en de huidige zaak. De zaak is voorzien van een siergrindvloer, wandpanelen en systeemplafonds. Daarnaast is er in het zitgedeelte nog een wc-groep te vinden alsmede openslaande deuren naar het overdekte terras. De meterkast is keurig en voldoet aan de huidige eisen (Scope 10 gekeurd). De bijkeuken is zeer ruim van opzet met de opstal voor de cv-ketel en geeft tevens toegang tot het overdekt terras alsmede twee bergingen aan de achterzijde. In de laatste berging is tevens de witgoedaansluiting te vinden. Buitenruimte De achtertuin is een verrassend royale buitenruimte met een deels overdekt terras, ideaal voor ontspanning of horeca-uitbreiding. Het houten chalet biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt over een sfeervol overkapt zitgedeelte. Dankzij de omheining geniet je hier van optimale privacy. Waarom kiezen voor Beemdenstraat 4-4A? • Multifunctioneel gebruik als woning én horecapand. • Instapklaar woonhuis met moderne voorzieningen. • Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. • Mogelijkheid tot functiewijziging naar volledige woning. • Royale tuin met veel potentie. Benieuwd naar dit unieke object? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende mogelijkheden die Beemdenstraat 4-4A jou te bieden heeft! Let op: Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, dit is exclusief de inventaris waaronder ook de frituur, vitrine, keuken, koelingen en dergelijke onder vallen. Bel nu of mail ons voor meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
680 m²
Content
1195 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
49 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.