Ir directamente al contenido
Logotipo de Dwars Makelaars | Qualis

Beemdenstraat 4

6004CT Weert • Limburg

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 1.962

Galería de fotos

Beemdenstraat 4 Weert
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG - 28 MAART VAN 12.00 - 13.00 UUR! Ben je op zoek naar een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren? Of droom je van een royale gezinswoning met een verrassende indeling en ruimte in overvloed? Dit multifunctionele vastgoedobject biedt jou beide opties! Gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Leuken, is dit een kans die je niet wilt missen. Op de achterzijde van het perceel bestaat tevens de mogelijkheden om hier een aparte woning te bouwen middels de compensatieregeling van de gemeente Weert. Wonen op Leuken: een ideale locatie Leuken is een aantrekkelijke wijk met een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen en het moderne winkelcentrum Weert-Oost. Hier vind je supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Met de A2 richting Maastricht en Eindhoven op slechts 5 minuten rijden, én het centrum van Weert om de hoek, combineert deze locatie het beste van stads- en dorpswonen. Mogelijkheden Beemdenstraat 4-4A De Beemdenstraat 4-4A heeft conform het geldende bestemmingsplan de enkelbestemming 'Wonen' met als functieaanduiding 'Horeca van categorie 2'. Dit uit zich in zowel een royale bovenwoning als een ruime horecazaak (cafetaria) op de begane grond. In het huidige bestemmingsplan is het object enkel op deze manier te gebruiken. Echter middels een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) is het mogelijk dat de functie 'Horeca' komt te vervallen en mag de ruimte worden omgevormd tot woning. De bovenwoning De bovenwoning is royaal opgezet en beschikt over: Begane grond: Centrale ontvangsthal met toegang tot de bovenwoning en het horecagedeelte. Eerste verdieping: De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en veel daglichttoetreding. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en beschikt o.a. over een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet. De twee slaapkamers met laminaatvloeren zijn van een ruim formaat. Tweede verdieping: Een grote derde slaapkamer en voldoende bergruimte. Het woongedeelte is instapklaar met een keurige afwerking, waaronder een laminaatvloer en een eigentijdse uitstraling. Het horecagedeelte Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, exclusief inventaris, en biedt volop mogelijkheden om jouw visie te realiseren. Middels de ontvangsthal komt men in de huidige keuken terecht. Deze keurige ruimte geeft toegang tot een ruime voorraadkelder, de achtergelegen bijkeuken en de huidige zaak. De zaak is voorzien van een siergrindvloer, wandpanelen en systeemplafonds. Daarnaast is er in het zitgedeelte nog een wc-groep te vinden alsmede openslaande deuren naar het overdekte terras. De meterkast is keurig en voldoet aan de huidige eisen (Scope 10 gekeurd). De bijkeuken is zeer ruim van opzet met de opstal voor de cv-ketel en geeft tevens toegang tot het overdekt terras alsmede twee bergingen aan de achterzijde. In de laatste berging is tevens de witgoedaansluiting te vinden. Buitenruimte De achtertuin is een verrassend royale buitenruimte met een deels overdekt terras, ideaal voor ontspanning of horeca-uitbreiding. Het houten chalet biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt over een sfeervol overkapt zitgedeelte. Dankzij de omheining geniet je hier van optimale privacy. Waarom kiezen voor Beemdenstraat 4-4A? • Multifunctioneel gebruik als woning én horecapand. • Instapklaar woonhuis met moderne voorzieningen. • Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. • Mogelijkheid tot functiewijziging naar volledige woning. • Royale tuin met veel potentie. Benieuwd naar dit unieke object? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ongekende mogelijkheden die Beemdenstraat 4-4A jou te bieden heeft! Let op: Het horecagedeelte wordt casco opgeleverd, dit is exclusief de inventaris waaronder ook de frituur, vitrine, keuken, koelingen en dergelijke onder vallen. Bel nu of mail ons voor meer informatie.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
1195 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Área del jardín trasero
336 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.