Jump to content
Logo of Konings Makelaardij & Taxaties

Beutsevenstraat 1

6002BJ Weert • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Beutsevenstraat 1 Weert
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

***For English see below Dutch text*** Volledig gemoderniseerde hoekwoning in Boshoven Deze uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerde hoekwoning aan de Beutsevenstraat biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is in de periode 2015-2017 grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alle aspecten zijn vernieuwd en met veel aandacht zijn afgewerkt. Hierdoor geniet je van een woning die niet alleen sfeervol en modern is, maar ook volledig instapklaar is. Gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 330 m² beschik je bovendien over volop buitenruimte, privacy en praktische voorzieningen rondom de woning. Binnen tref je een fijne en lichte leefruimte met een warme tegelvloer in houtmotief en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de royale aanbouw met praktische bijkeuken. Voor extra wooncomfort is de woning zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van airconditioning met een koel- en verwarmingsfunctie, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met luxe afwerking. Ook buiten is het heerlijk wonen dankzij de ruime tuin met overkapping, garage, eigen oprit en praktische achterom. De woning is daarnaast nagenoeg volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van rolluiken en beschikt over energielabel C. Gelegen in de geliefde wijk Boshoven woon je hier rustig, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Weert zich op korte afstand bevinden. Bovendien bereik je de A2 binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Eindhoven en Veldhoven. Ontdek samen met ons deze comfortabele en instapklare woning in Boshoven! Begane grond De uitnodigende entree biedt toegang tot de hal met garderobe, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bereik je vanuit de hal de luxe toiletruimte, stijlvol uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Ook is er een praktische verdiepte provisiekast aanwezig. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige en sfeervolle woonkamer. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is bijzonder licht en royaal van opzet. Dankzij de fijne indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zit-/tv-hoek én een grote eettafel waar je gezellig met het hele gezin kunt tafelen. De woonkamer is modern afgewerkt met glad pleisterwerk en een warme tegelvloer in houtmotief, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor extra comfort en isolatie. In combinatie met de rolluiken en de airconditioning met verwarmingsfunctie geniet je bovendien het hele jaar door van extra privacy en een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Via de openslaande tuindeuren sta je bovendien in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. Keuken De luxe open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar maakt de ruimte ook praktisch en eenvoudig schoon te houden. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt extra comfort en gebruiksgemak. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er volop ruimte voor opslag, provisie of het plaatsen van extra apparatuur. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin, wat de ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer vormt een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld kleedkamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met glad gepleisterde wanden en een laminaatvloer. Daarnaast zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. De airconditioning op de verdieping zorgt bovendien voor een aangename temperatuur, ook tijdens warme zomerdagen. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne en praktische aanvulling op de woning. Badkamer De badkamer is volledig luxe uitgevoerd en geheel betegeld in een moderne kleurstelling. Deze complete badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol meubel met wastafel en een wandcloset. Dankzij de eigentijdse afwerking vormt dit een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een volledig omsloten zij-/achtertuin met praktische achterom. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt door de ligging volop privacy en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping aan de achtergevel is het bovendien al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven en kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Garage De ruime vrijstaande garage biedt volop praktische mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en een eigen oprit. In combinatie met de parkeerplaats aan de voorzijde is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking centraal staan? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde wijk Boshoven, gelegen op een perceel van maar liefst 330 m2 zeker een bezichtiging waard. Dankzij de royale leefruimte, luxe open keuken, praktische aanbouw met bijkeuken, drie ruime slaapkamers en complete badkamer geniet je hier van optimaal wooncomfort. Ook buiten is het heerlijk wonen met een verzorgde tuin, overkapping, vrijstaande garage met oprit en extra parkeerplek op eigen terrein. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Weert, maakt dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Makelaar Eugène Konings laat je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze complete woning! ***English*** Fully modernized corner house in Boshoven This excellently maintained and fully modernized corner house on Beutsevenstraat offers everything you are looking for for comfortable and carefree living. The house was thoroughly renovated between 2015 and 2017, during which virtually all aspects were renewed and finished with great attention to detail. As a result, you enjoy a home that is not only atmospheric and modern but also completely move-in ready. Situated on a generous corner plot of no less than 330 m², you also have plenty of outdoor space, privacy, and practical amenities around the house. Inside, you will find a pleasant and bright living space with a warm wood-effect tiled floor and comfortable underfloor heating on the ground floor. The luxurious open kitchen forms the heart of the home and connects perfectly to the spacious extension with a practical utility room. For extra living comfort, the house is equipped with air conditioning with a cooling and heating function on both the ground floor and the first floor, allowing you to enjoy a pleasant temperature all year round. Additionally, the first floor features three bedrooms and a fully equipped bathroom with a luxury finish. Outdoor living is also delightful thanks to the spacious garden with a covered patio, garage, private driveway, and practical rear access. Additionally, the home is almost fully insulated, largely equipped with roller shutters, and boasts an energy label C. Located in the popular Boshoven neighborhood, you will live peacefully here, while schools, sports facilities, shops, and the center of Weert are within easy reach. Moreover, you can reach the A2 motorway within a few minutes, ensuring excellent connections to Eindhoven and Veldhoven, among other destinations. Discover this comfortable and move-in ready home in Boshoven with us! Ground floor The inviting entrance provides access to the hall with a wardrobe, modern meter cupboard, and staircase to the first floor. Additionally, from the hall, you reach the luxurious toilet room, stylishly finished, fully tiled, and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. There is also a practical recessed pantry cupboard. From the hall, you walk through to the cozy and atmospheric living room. Living room The spacious living room with windows on both sides is particularly bright and generously laid out. Thanks to the pleasant layout, there is ample space for a comfortable seating/TV corner as well as a large dining table where you can enjoy meals with the whole family. The living room features a modern finish with smooth plasterwork and a warm wood-patterned tile floor equipped with comfortable underfloor heating. Additionally, the uPVC window frames with HR++ glazing provide extra comfort and insulation. Combined with the roller shutters and the air conditioning with heating function, you can enjoy extra privacy and a pleasant indoor climate throughout the year during all seasons. Furthermore, the French doors provide direct access to the garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. Kitchen The luxurious open kitchen features a modern layout and is fully equipped. For instance, the kitchen includes a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. The low-maintenance tile floor with comfortable underfloor heating not only ensures extra living comfort but also makes the space practical and easy to keep clean. Utility Room/Pantry The practical utility room offers extra comfort and ease of use. The connections for white goods are located here, and there is ample space for storage, provisions, or placing additional appliances. Additionally, the utility room offers direct access to the garden, making the space extra practical for daily use. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms. The generous master bedroom is a lovely place to unwind, while the other rooms can be flexibly arranged as a nursery, home office, or dressing room, for example. All bedrooms are neatly finished with smooth plastered walls and laminate flooring. Furthermore, the rooms are equipped with uPVC window frames with HR++ glazing and roller shutters, contributing to extra comfort and insulation. Moreover, the air conditioning on this floor ensures a pleasant temperature, even during hot summer days. Bathroom The bathroom is fully luxuriously finished and tiled entirely in a modern color scheme. This complete bathroom features a comfortable walk-in shower, a stylish vanity unit with washbasin, and a wall-mounted toilet. Thanks to the contemporary finish, this forms a comfortable and well-maintained space to start or end the day in a relaxed manner. Attic You reach the practical attic floor via a pull-down ladder. This space offers plenty of storage for neatly storing seasonal items, suitcases, and other things you do not need on a daily basis. A nice and practical addition to the home. Garden The property features a well-maintained front garden and a fully enclosed side/back garden with a practical rear entrance. The low-maintenance landscaped garden offers plenty of privacy due to its location and forms a lovely spot to enjoy outdoor living in peace. Thanks to the canopy at the rear facade, it is also a delightful place to spend time early in the season, allowing you to sit outside comfortably even on less sunny days. Garage The spacious detached garage offers plenty of practical possibilities for parking a car, bicycles, or creating extra storage space. The garage is equipped with a sectional door and a private driveway. In combination with the parking space at the front, there is also ample parking on private property. General Are you looking for a move-in ready family home where comfort, space, and a high-quality finish take center stage? Then this excellently maintained and fully modernized corner house in the popular Boshoven neighborhood, situated on a plot of no less than 330 m², is certainly worth a viewing. Thanks to the generous living space, luxurious open kitchen, practical extension with utility room, three spacious bedrooms, and complete bathroom, you will enjoy optimal living comfort here. Living outdoors is also delightful, with a well-maintained garden, covered patio, detached garage with driveway, and an extra parking space on your own property. The quiet location in

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
330 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6002

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.