Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Kokmeeuw 2

6005KD Weert • Limburg

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.224

Photo Gallery

Kokmeeuw 2 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Welkom in jouw toekomstige droomhuis gelegen in de geliefde wijk Graswinkel! Dit instapklare pareltje combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten en een energielabel A biedt dit de perfecte basis voor jonge gezinnen, starters op de woningmarkt of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar dat ene sprankje extra. Denk aan een rustige buurt vol kindvriendelijke faciliteiten, een moderne afwerking en praktisch wonen zonder extra verbouwingen. Klinkt als jouw nieuwe thuis, toch? Lees snel verder en ontdek waarom jij hier binnenkort de verhuisdozen wilt uitpakken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Instapklaar: Een woning waar je alleen nog maar je meubels neer hoeft te zetten, alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. Vier slaapkamers: Genoeg ruimte voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of die droom-inloopkast! Onderhoudsvrije tuin: Een ruime tuin op het zuidwesten waarin je maximaal van de zon geniet, zonder dat je uren kwijt bent aan tuinieren. Rustige ligging: Perfect gelegen in de kindvriendelijke wijk Graswinkel, waar je de rust van een woonwijk combineert met de nabijheid van alle faciliteiten. Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig én comfortabel wonen, helemaal klaar voor de toekomst. JOUW NIEUWE THUIS: RUIMTE, LICHT & GEMAK Stel je voor: je komt aan bij deze heerlijke woning, opent de voordeur en stapt naar binnen. De hal voelt direct uitnodigend; licht en overzichtelijk, precies zoals je wilt na een drukke dag. De begane grond is ingericht met een half open keuken en een gezellige woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een prachtig spel van daglicht. Of je nu een filmavond organiseert of gewoon neerploft met een goed boek, de woonkamer voelt als dé plek waar je elke dag echt "thuis" bent. Laten we de keuken niet vergeten: strak en eigentijds, met voldoende opbergruimte en voorzien van alle apparatuur die het dagelijkse kokkerellen net een tikkeltje makkelijker maken. Van een snelle lunch tot uitgebreid zondag koken, hier wordt koken gewoon plezierig. En dan de slaapkamers… maar liefst vier stuks, verdeeld over twee verdiepingen. Dat betekent niet alleen ruimte genoeg voor jou en eventueel de kids, maar ook plek om thuis te werken of te ontspannen! De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, zodat iedereen hier zijn eigen plekje kan vinden. De badkamer is compleet en praktisch, met een ligbad, toilet en wastafel. Of je nu snel onder de douche springt voor werk of rustig de tijd neemt om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hier profiteer je de hele dag door van zonlicht. Denk aan een kopje koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden die tot in de late uurtjes doorgaat of gewoon languit genieten op een ligstoel. En weet je wat het beste is? De tuin is onderhoudsvrij! Dat betekent meer tijd om te ontspannen en minder tijd bezig zijn met onkruid wieden. De wijk Graswinkel staat bekend om zijn groenvoorzieningen, kindvriendelijke straten en rustige sfeer. Toch ben je binnen korte tijd in het levendige stadscentrum en zijn dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties, binnen handbereik. Het beste van beide werelden dus! Duurzaamheid mag eveneens niet onbenoemd blijven. Met een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.  Kortom, een woning die alles biedt wat je zoekt! WIJK GRASWINKEL Graswinkel is een wijk waar je je meteen thuis voelt. Hier hebben jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens het beste van beide werelden: een groene, rustige omgeving met alle hectiek en levendigheid van de stad binnen handbereik. Veilig, kindvriendelijk en voorzien van speeltuintjes, wandelpaden en scholen. Deze wijk nodigt uit om te genieten van een mengelmoes van rust, gezelligheid en het praktische gemak van een ideale woonlocatie. SAMENVATTING IN WOORDEN Instapklaar en klaar om direct je koffers uit te pakken! Deze woning aan de zonovergoten kant van Graswinkel is instapklaar met een tuin op het zuidwesten. Vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen én werkruimte. Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging woon je met gemak comfortabel en energiezuinig. Fijn wonen begint hier, met duurzaamheid en ruimte hoog in het vaandel.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
127 m²
Content
378 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.