Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Kokmeeuw 2

6005KD Weert • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.224

Fotogalerij

Kokmeeuw 2 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Welkom in jouw toekomstige droomhuis gelegen in de geliefde wijk Graswinkel! Dit instapklare pareltje combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten en een energielabel A biedt dit de perfecte basis voor jonge gezinnen, starters op de woningmarkt of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar dat ene sprankje extra. Denk aan een rustige buurt vol kindvriendelijke faciliteiten, een moderne afwerking en praktisch wonen zonder extra verbouwingen. Klinkt als jouw nieuwe thuis, toch? Lees snel verder en ontdek waarom jij hier binnenkort de verhuisdozen wilt uitpakken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Instapklaar: Een woning waar je alleen nog maar je meubels neer hoeft te zetten, alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. Vier slaapkamers: Genoeg ruimte voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of die droom-inloopkast! Onderhoudsvrije tuin: Een ruime tuin op het zuidwesten waarin je maximaal van de zon geniet, zonder dat je uren kwijt bent aan tuinieren. Rustige ligging: Perfect gelegen in de kindvriendelijke wijk Graswinkel, waar je de rust van een woonwijk combineert met de nabijheid van alle faciliteiten. Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig én comfortabel wonen, helemaal klaar voor de toekomst. JOUW NIEUWE THUIS: RUIMTE, LICHT & GEMAK Stel je voor: je komt aan bij deze heerlijke woning, opent de voordeur en stapt naar binnen. De hal voelt direct uitnodigend; licht en overzichtelijk, precies zoals je wilt na een drukke dag. De begane grond is ingericht met een half open keuken en een gezellige woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een prachtig spel van daglicht. Of je nu een filmavond organiseert of gewoon neerploft met een goed boek, de woonkamer voelt als dé plek waar je elke dag echt "thuis" bent. Laten we de keuken niet vergeten: strak en eigentijds, met voldoende opbergruimte en voorzien van alle apparatuur die het dagelijkse kokkerellen net een tikkeltje makkelijker maken. Van een snelle lunch tot uitgebreid zondag koken, hier wordt koken gewoon plezierig. En dan de slaapkamers… maar liefst vier stuks, verdeeld over twee verdiepingen. Dat betekent niet alleen ruimte genoeg voor jou en eventueel de kids, maar ook plek om thuis te werken of te ontspannen! De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, zodat iedereen hier zijn eigen plekje kan vinden. De badkamer is compleet en praktisch, met een ligbad, toilet en wastafel. Of je nu snel onder de douche springt voor werk of rustig de tijd neemt om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hier profiteer je de hele dag door van zonlicht. Denk aan een kopje koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden die tot in de late uurtjes doorgaat of gewoon languit genieten op een ligstoel. En weet je wat het beste is? De tuin is onderhoudsvrij! Dat betekent meer tijd om te ontspannen en minder tijd bezig zijn met onkruid wieden. De wijk Graswinkel staat bekend om zijn groenvoorzieningen, kindvriendelijke straten en rustige sfeer. Toch ben je binnen korte tijd in het levendige stadscentrum en zijn dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties, binnen handbereik. Het beste van beide werelden dus! Duurzaamheid mag eveneens niet onbenoemd blijven. Met een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.  Kortom, een woning die alles biedt wat je zoekt! WIJK GRASWINKEL Graswinkel is een wijk waar je je meteen thuis voelt. Hier hebben jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens het beste van beide werelden: een groene, rustige omgeving met alle hectiek en levendigheid van de stad binnen handbereik. Veilig, kindvriendelijk en voorzien van speeltuintjes, wandelpaden en scholen. Deze wijk nodigt uit om te genieten van een mengelmoes van rust, gezelligheid en het praktische gemak van een ideale woonlocatie. SAMENVATTING IN WOORDEN Instapklaar en klaar om direct je koffers uit te pakken! Deze woning aan de zonovergoten kant van Graswinkel is instapklaar met een tuin op het zuidwesten. Vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen én werkruimte. Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging woon je met gemak comfortabel en energiezuinig. Fijn wonen begint hier, met duurzaamheid en ruimte hoog in het vaandel.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.