Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Kokmeeuw 2

6005KD Weert • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.224

Galerie de photos

Kokmeeuw 2 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN! Welkom in jouw toekomstige droomhuis gelegen in de geliefde wijk Graswinkel! Dit instapklare pareltje combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten en een energielabel A biedt dit de perfecte basis voor jonge gezinnen, starters op de woningmarkt of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar dat ene sprankje extra. Denk aan een rustige buurt vol kindvriendelijke faciliteiten, een moderne afwerking en praktisch wonen zonder extra verbouwingen. Klinkt als jouw nieuwe thuis, toch? Lees snel verder en ontdek waarom jij hier binnenkort de verhuisdozen wilt uitpakken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Instapklaar: Een woning waar je alleen nog maar je meubels neer hoeft te zetten, alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. Vier slaapkamers: Genoeg ruimte voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of die droom-inloopkast! Onderhoudsvrije tuin: Een ruime tuin op het zuidwesten waarin je maximaal van de zon geniet, zonder dat je uren kwijt bent aan tuinieren. Rustige ligging: Perfect gelegen in de kindvriendelijke wijk Graswinkel, waar je de rust van een woonwijk combineert met de nabijheid van alle faciliteiten. Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig én comfortabel wonen, helemaal klaar voor de toekomst. JOUW NIEUWE THUIS: RUIMTE, LICHT & GEMAK Stel je voor: je komt aan bij deze heerlijke woning, opent de voordeur en stapt naar binnen. De hal voelt direct uitnodigend; licht en overzichtelijk, precies zoals je wilt na een drukke dag. De begane grond is ingericht met een half open keuken en een gezellige woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een prachtig spel van daglicht. Of je nu een filmavond organiseert of gewoon neerploft met een goed boek, de woonkamer voelt als dé plek waar je elke dag echt "thuis" bent. Laten we de keuken niet vergeten: strak en eigentijds, met voldoende opbergruimte en voorzien van alle apparatuur die het dagelijkse kokkerellen net een tikkeltje makkelijker maken. Van een snelle lunch tot uitgebreid zondag koken, hier wordt koken gewoon plezierig. En dan de slaapkamers… maar liefst vier stuks, verdeeld over twee verdiepingen. Dat betekent niet alleen ruimte genoeg voor jou en eventueel de kids, maar ook plek om thuis te werken of te ontspannen! De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, zodat iedereen hier zijn eigen plekje kan vinden. De badkamer is compleet en praktisch, met een ligbad, toilet en wastafel. Of je nu snel onder de douche springt voor werk of rustig de tijd neemt om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hier profiteer je de hele dag door van zonlicht. Denk aan een kopje koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden die tot in de late uurtjes doorgaat of gewoon languit genieten op een ligstoel. En weet je wat het beste is? De tuin is onderhoudsvrij! Dat betekent meer tijd om te ontspannen en minder tijd bezig zijn met onkruid wieden. De wijk Graswinkel staat bekend om zijn groenvoorzieningen, kindvriendelijke straten en rustige sfeer. Toch ben je binnen korte tijd in het levendige stadscentrum en zijn dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties, binnen handbereik. Het beste van beide werelden dus! Duurzaamheid mag eveneens niet onbenoemd blijven. Met een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.  Kortom, een woning die alles biedt wat je zoekt! WIJK GRASWINKEL Graswinkel is een wijk waar je je meteen thuis voelt. Hier hebben jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens het beste van beide werelden: een groene, rustige omgeving met alle hectiek en levendigheid van de stad binnen handbereik. Veilig, kindvriendelijk en voorzien van speeltuintjes, wandelpaden en scholen. Deze wijk nodigt uit om te genieten van een mengelmoes van rust, gezelligheid en het praktische gemak van een ideale woonlocatie. SAMENVATTING IN WOORDEN Instapklaar en klaar om direct je koffers uit te pakken! Deze woning aan de zonovergoten kant van Graswinkel is instapklaar met een tuin op het zuidwesten. Vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen én werkruimte. Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging woon je met gemak comfortabel en energiezuinig. Fijn wonen begint hier, met duurzaamheid en ruimte hoog in het vaandel.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.