Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Grotestraat 13 A

7031AG Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Grotestraat 13 A Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Dit prachtige gerenoveerde appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, twee dakterrassen, twee parkeerplaatsen en een complete en luxe afwerking die direct indruk maakt. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, energiezuinig appartement met alle ruimte die je nodig hebt. Ideaal voor wie van veel binnen- en buitenruimte houdt. En dan te bedenken dat het tot in de puntjes is afgemaakt. Pak je koffers in en verhuizen!! Dit appartement ligt midden in het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent: het is een zeer levendige plaats. Er zijn diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. Wat betreft het winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niets te klagen. Er zijn meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, een slijterij, een apotheek, bloemisten en zelfs een juwelier en kapsalons. Daarnaast zijn er talloze sportclubs en verenigingen, zoals handbal, volleybal, judo, tennis, voetbal, toneel, enzovoort. Wehl heeft bovendien een eigen sporthal en een buitenzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation, dat onderdeel uitmaakt van de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Het appartement beschikt over drie lichte slaapkamers, grote woonkamer, een strakke keuken en een complete badkamer met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De afwerking is modern en stijlvol, met gestuukte wanden en een fraaie pvc-vloer door het hele appartement. De keuken is gloednieuw en voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Perfect voor zowel de beginnende thuiskok als de ervaren chef! De twee dakterrassen maken dit appartement echt bijzonder. Het grote dakterras van ca. 45 m² aan de achterzijde is ideaal voor een gezellig diner, feestje of ontspannen momenten in de zon. Het kleinere dakterras bevindt zich aan de voorzijde. Je beschikt daarnaast over twee parkeerplaatsen op de begane grond en een berging voor het opbergen van de fietsen. Wist je datjes - Wist je dat… dit appartement maar liefst twee dakterrassen heeft, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden buiten? - Wist je dat… de badkamer beschikt over een ligbad én douche, perfect voor ontspanning na een drukke dag? - Wist je dat… je bij dit appartement een berging en twee privé parkeerplaatsen op het buitenterrein hebt, zodat je altijd makkelijk je auto kunt parkeren? - Wist je dat… het appartement een energielabel A heeft? - Wist je dat… het appartement drie slaapkamers heeft, waardoor je voldoende ruimte hebt voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte? Zie jij jezelf al wonen in dit appartement? Met drie slaapkamers, twee dakterrassen, twee parkeerplaatsen en 103 m2 woonoppervlakte is dit de perfecte plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. Wacht niet te lang, voordat iemand anders al de zon op het dakterras komt opzoeken! De bieden VANAF prijs is € 300.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
23-06-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.