Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Julianastraat 29

7031ZZ Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Julianastraat 29 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne tweekapper met eigen oprit én de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Julianastraat 29 in Wehl er eentje die je gezien wilt hebben. Gebouwd in 1963 en gelegen in een rustige, prettige woonomgeving, biedt dit huis een mooie basis voor jouw volgende stap. Wehl is een levendig dorp met een fijne mix van rust en voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca hoef je niet ver. Bovendien is er een eigen treinstation en zijn uitvalswegen richting Doetinchem en Arnhem snel bereikbaar. Hier woon je dorps, maar met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met toilet, garderobe nis en kelder en trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast en kookplaat en is wat ouder van uitvoering. De woonkamer is een lichte doorzonkamer, met fijne raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een ruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek creëert. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Hier vind je een overkapping, een stenen berging én een houten berging. Via de tuin bereik je ook direct de oprit naast het huis, lekker praktisch. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer (voormalige 4e slaapkamer) beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier geldt: functioneel welke zeker nog een ronde mee kan, maar ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met cv-opstelling. Een handige extra ruimte voor opslag. Pluspunten van deze woning - Stenen én houten berging - Achtertuin met overkapping en achterom - Drie slaapkamers en grote badkamer - Oprit met plek voor twee auto’s - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren Dit is zo’n huis waar je met wat liefde en ideeën echt jouw eigen plek van kunt maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf de mogelijkheden van Julianastraat 29 in Wehl. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! De VANAF-prijs is € 309.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
215 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.