Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Keppelseweg 29 B 03

7031AR Wehl • Gelderland

Under offer
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Keppelseweg 29 B 03 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Start verkoop Fase 1: Vier grondgebonden starterswoningen plan Lamsweerde te Wehl Welkom in Lamsweerde, een bijzonder nieuw woonplan in het dorp Wehl, waar historie en modern wonen prachtig samenkomen. Op de locatie van het voormalige nonnenklooster Huize Lamsweerde wordt een hoogwaardige woonomgeving gerealiseerd, met behoud van karakter én met oog voor comfort, rust en groen. Hier woont u rustig, omringd door volwassen bomen en groen, terwijl het dorpscentrum van Wehl en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Direct achter het te renoveren klooster, in de voormalige kloostertuin, worden vier stijlvolle starterswoningen gebouwd - twee eindwoningen en twee tussenwoningen - elk met een eigen buitenruimte en separate berging. Deze woningen vormen de perfecte schakel tussen het historische klooster, de parkachtige tuin en de nieuwe woongebouwen in het plan. Dankzij een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen zijn de woningen volledig gasloos en energiezuinig (BENG). Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten – klaar voor de toekomst. Uw woning wordt geleverd met een energielabel A+++ of beter (Gebouw-gebonden bijna energieneutraal). De woningen worden casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om keuken, sanitair en tegelwerk naar eigen smaak in te richten. Via een uitgebreide optielijst en begeleiding door een klantbegeleider kunnen uw woonwensen tijdig worden afgestemd. Ook individuele wensen zijn – binnen technische mogelijkheden – bespreekbaar. Deze woningen zijn speciaal ontwikkeld voor starters op de woningmarkt en bieden een betaalbare kans om te wonen op een unieke, groene locatie in Wehl. De bouw wordt uitgevoerd door Klomps Bouwbedrijf en valt onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Nieuwbouw 2024, wat extra zekerheid biedt tijdens de bouw en na oplevering. Er zijn op dit moment slechts vier woningen beschikbaar – een kleinschalige en exclusieve kans voor starters. Ons kantoor begeleidt de verkoop van deze woningen. Inschrijven kan via het inschrijfformulier, dat bij de verkopend makelaar kan worden opgevraagd. Inschrijven kan tot woensdag 1 april 2026! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact op met ons kantoor: 0316-296444

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
70 m²
Content
242 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.