Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Prins Clausstraat 4

7031XS Wehl • Gelderland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

Prins Clausstraat 4 Wehl
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning in het geliefde Wehl | Ruim gebruiks- en perceeloppervlak van circa 175 m² en 500 m² | Moderne keuken en badkamer | Aangebouwde stenen garage met vliering | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | Airco's, zonnepanelen en een sfeervolle gashaard. Ruim, modern en klaar voor gezinsgeluk! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning in het geliefde dorp Wehl? Dan is dit die absolute buitenkans! Met drie comfortabele slaapkamers, een ruim perceel, een moderne keuken/sanitair én een ruime aangebouwde stenen garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over zonnepanelen en meerdere airco's, wat zorgt voor lagere energiekosten en een toekomstbestendig wooncomfort. De Prins Clausstraat is een gunstig gelegen en autoluwe straat op enkele minuten van de snelweg A18 en het treinstation van Wehl. Wehl is een populair dorp in de Gemeente Doetinchem en heeft vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, een treinstation, tandarts- en huisartsenpraktijk, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Daarnaast sta je met 10 autominuten in de stad Doetinchem met stedelijke voorzieningen als theater, bioscoop en vrijwel alle soorten onderwijs. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met vide, spiltrap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een praktische berging. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met sfeervolle gashaard en aangrenzend vind je de eethoek, die direct in verbinding staat met de tuin via een schuifpui. De moderne keuken met schiereiland is vanuit de hal én eetkamer te bereiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en strakke afwerking. Tevens stap je zo vanuit de keuken de achtertuin in. De aangebouwde stenen garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een aparte toegangsdeur. De garage is circa 25m² en beschikt over witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen airco unit én een zonnig balkon met uitzicht op de achtertuin. De 2e ruime slaapkamer heeft inbouwkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De 3 slaapkamer is compact maar heeft wel een ruim balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is modern en compleet te noemen en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet, spiegel met verlichting en een douchecabine. Zolderverdieping: Vanuit de overloop en via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met bergruimte en CV ketel. Buiten: Buiten vind je een verzorgde en strak aangelegde tuin met volop privacy — ideaal voor spelende kinderen, gezellige barbecues of een ontspannen weekend in de zon. De praktisch ingerichte oprit heeft voldoende ruimte voor minstens 4 auto's. De achtertuin beschikt daarnaast over een fraaie overkapping met extra bergruimte voor het tuingereedschap. Kortom: Ben jij op zoek naar een complete, moderne en energiezuinige woning in het populaire Wehl? Kom dan snel kijken bij deze vrijstaande woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Prins Clausstraat 4 in Wehl als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
485 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.