Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Ziggel 11

7031LG Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Ziggel 11 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een mooie toekomst begint met grootse plannen en deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in de geliefde en ruim opgezette wijk Heideslag maakt die plannen waar! De Ziggel 11 is een modern uitgevoerde woning met een landelijke uitstraling uit het bouwjaar 2012. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 18 zonnepanelen, wat mede resulteert in een energiezuinig energielabel A+. Naast de circa 145 m² aan woonoppervlakte beschikt deze woning over een aangebouwde garage van 21 m², dus meer als voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook het buitenleven is goed vertegenwoordigd met een kavel van 304 m² eigen grond. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnige tuin met een overkapping (veranda), een gazon, diverse terrassen en een houten tuinberging met overdekte zit. Dankzij de directe toegang vanuit de woning naar de overkapping (veranda), is dit een zeer praktische toevoeging en zorgt voor extra gemak. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een extra brede oprit voor meerdere auto’s, die samen met de uitstraling van de woning zorgen voor een mooie eerste indruk. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. De wijk Heideslag is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en speelgelegenheid. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Dit alles maakt het tot een perfecte stek voor jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met een riant zitgedeelte wat zorgt voor meerdere opstelmogelijkheden, eetgedeelte met tuindeuren naar de overkapping (veranda). Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Siemens inbouwapparatuur). Bijkeuken met CV- en witgoedopstelling tuindeur en doorloop naar de inpandig bereikbare garage met kastenwand. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk circa 14,5 m², 12 m² en 11 m² | twee met dakkapel). Badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar voorzolder met knieschotten (bergruimte onder het schuin gedeelte), ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster en knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012; • Inhoud ca. 630 m³; • Woonoppervlakte ca. 145 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 18 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 7 m²; • Perceeloppervlakte 304 m²; • Energielabel A+; • Centraal verwarmd middels een Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2012); • 18 Zonnepanelen met Growatt omvormer (2022 | opbrengst circa 5.080 kWh in 2024); • Woning volledig geïsoleerd; • Vloerverwarming (begane grond (m.u.v. garage) en badkamer); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Glasvezel; • Hardhouten trappen; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
304 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.