Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Julianastraat 23

7031ZX Wehl • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Julianastraat 23 Wehl
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Julianastraat 23 in Wehl! Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte in én om het huis. Met een royaal perceel van maar liefst 408 m², twee eigen parkeerplaatsen, een ruime garage én een groene tuin is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Deze woning is gebouwd in 1965 en biedt een mooie combinatie van karakter en praktische leefruimte. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte, graag klust of gewoon wilt genieten van vrijstaand wonen: hier kan het allemaal. En zeg nou zelf… een eigen garage mét zolder en hobbyruimte? Dat is toch een droom voor menig klusser of hobbyist! De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan een diversiteit van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het Wehlse zwembad, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je fietst dus zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos in voor een heerlijke ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, mede doordat de keuken is verplaatst naar de oorspronkelijke berging. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen en maakt dit echt een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een ruim terras en de achtertuin. Via de keuken kom je ook in de royale garage. De garage is een echte plus: ruim van opzet, voorzien van een bergzolder en een doorgang naar een extra hobbyruimte/berging. Deze garage en berging samen zijn goed voor zo’n 47 m² en zijn dus ideaal voor opslag, klussen of een praktijkruimte aan huis. De tuin is groen aangelegd, nagenoeg volledig ommuurd en biedt volop privacy. Met een eigen puntstuk voor beregening en een dierenverblijf achterin de tuin is dit een fijne plek voor tuinliefhebbers. Via een looppad en tuindeur loop je zo achterom. Daarnaast is er naast de woning voldoende ruimte om onder de carport en op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en toegang tot een dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. Zolder Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op een perceel van 408 m² - Twee eigen parkeerplaatsen - Ruime garage met bergzolder en hobbyruimte - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras - Groene tuin met puntstuk, dierenverblijf en houthok Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning moet je écht even zelf ervaren! De bieden VANAF-prijs is € 419.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
408 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.