Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Julianastraat 23

7031ZX Wehl • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Julianastraat 23 Wehl
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Julianastraat 23 in Wehl! Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte in én om het huis. Met een royaal perceel van maar liefst 408 m², twee eigen parkeerplaatsen, een ruime garage én een groene tuin is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Deze woning is gebouwd in 1965 en biedt een mooie combinatie van karakter en praktische leefruimte. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte, graag klust of gewoon wilt genieten van vrijstaand wonen: hier kan het allemaal. En zeg nou zelf… een eigen garage mét zolder en hobbyruimte? Dat is toch een droom voor menig klusser of hobbyist! De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan een diversiteit van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het Wehlse zwembad, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je fietst dus zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos in voor een heerlijke ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, mede doordat de keuken is verplaatst naar de oorspronkelijke berging. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen en maakt dit echt een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een ruim terras en de achtertuin. Via de keuken kom je ook in de royale garage. De garage is een echte plus: ruim van opzet, voorzien van een bergzolder en een doorgang naar een extra hobbyruimte/berging. Deze garage en berging samen zijn goed voor zo’n 47 m² en zijn dus ideaal voor opslag, klussen of een praktijkruimte aan huis. De tuin is groen aangelegd, nagenoeg volledig ommuurd en biedt volop privacy. Met een eigen puntstuk voor beregening en een dierenverblijf achterin de tuin is dit een fijne plek voor tuinliefhebbers. Via een looppad en tuindeur loop je zo achterom. Daarnaast is er naast de woning voldoende ruimte om onder de carport en op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en toegang tot een dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. Zolder Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op een perceel van 408 m² - Twee eigen parkeerplaatsen - Ruime garage met bergzolder en hobbyruimte - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras - Groene tuin met puntstuk, dierenverblijf en houthok Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning moet je écht even zelf ervaren! De bieden VANAF-prijs is € 419.000,- K.K.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.