Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

IJzeroven 52

7031GC Wehl • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

IJzeroven 52 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuk, licht, energiezuinig én helemaal klaar voor de volgende bewoner. Deze charmante helft van een dubbele woning in Wehl heeft alles in huis voor een fijne start: een verzorgde afwerking, een prettige indeling, lage energielasten én een sfeer waar je je direct thuis voelt. Geen standaard woning, maar een plek waar je met plezier thuiskomt. Hier woon je comfortabel, met veel licht, een fijn binnenklimaat én duurzame voorzieningen zoals 11 zonnepanelen en een Daikin warmtepomp. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, bergruimte en trapopgang. Daarnaast is er praktische extra opbergruimte onder de trap, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensspullen. De woonkamer is direct een fijne binnenkomer: licht, gezellig en prettig ingedeeld. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en warme uitstraling. De aanwezige airco zorgt hier (net als boven) voor zowel koeling als verwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde vind je de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft zicht op de wadi, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, die ook van buitenaf toegankelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, perfect voor starters die nét wat extra ruimte willen voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s en horren in de kleur van de kozijnen, wat zorgt voor comfort én ventilatie zonder insecten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De overloop beschikt bovendien over een ruime kastenwand, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Extra prettig: de ramen op deze verdieping zijn voorzien van privacyfolie. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je van een fijne buitenplek met net wat meer privacy. Techniek & duurzaamheid De woning is volledig gericht op comfortabel en energiezuinig wonen: 11 zonnepanelen Daikin warmtepomp (verwarming én warm water) Airco’s in woonkamer en slaapkamers (koelen én verwarmen) Omgeving De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Wehl. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn dichtbij. Bovendien ligt het treinstation op loopafstand, ben je binnen enkele minuten in Doetinchem en zijn de uitvalswegen richting de A18 goed bereikbaar. Enkele pluspunten van deze woning: • Superleuke starterswoning met een fijne uitstraling • Helft van een dubbele woning • Sfeervolle en lichte woonkamer • Twee slaapkamers • Overloop met ruime kastenwand • Extra opbergruimte onder de trap • Praktische bijkeuken/berging (ook van buitenaf bereikbaar) • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • 11 zonnepanelen • Daikin warmtepomp (ook voor warm water) • Airco’s voor optimaal binnenklimaat • Horren aanwezig (keuken, woonkamer en slaapkamers) • Privacyfolie op eerste verdieping • Treinstation op loopafstand • Energiezuinig en comfortabel wonen • Rustige en fijne woonomgeving • Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij • Instapklaar en direct te betrekken Nieuwsgierig geworden? Wil je deze superleuke woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
232 m³
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.