Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Veltmanlaan 21

7765AZ Weiteveen • Drenthe

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.088

Photo Gallery

Veltmanlaan 21 Weiteveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op een vrijstaande woning met veel potentie in Weiteveen! Aan de rustige Veltmanlaan in Weiteveen staat deze goed onderhouden woning te wachten op een nieuwe bewoner met visie. Deze vrijstaande woning, in 1967 met trots en vakmanschap door de eigenaar zelf gebouwd, ademt authenticiteit en degelijkheid. Nu het tijd is voor een nieuwe fase, ligt hier een unieke kans voor u om een eigen droomhuis te creëren, perfect afgestemd op de wensen van nu. Voor de liefhebber van verbouwen, de duurzame pionier of de ontwerper met een plan, biedt dit huis oneindige mogelijkheden. U kunt het volledig moderniseren, verduurzamen met de nieuwste technieken of de karakteristieke basis combineren met een eigentijdse uitstraling. De woning heeft een gunstige indeling met een ruime woonkamer en een aparte, gezellige woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het grote pluspunt is de bijbehorende, vrijstaande stenen garage met extra schuurruimte, ideaal voor opslag of een werkplaats. Het perceel van maar liefst 480 m² biedt een weelde aan privacy en groen. De ligging is subliem te noemen. In de groene omgeving van Weiteveen, met het prachtige Natuurreservaat Bargerveen op loop- of fietsafstand, bent u verzekerd van rust, ruimte en natuur. Het is een plek waar u echt thuiskomt. Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder, ideaal geschikt voor opslag van de boodschappen e.d. Begane grond: hal/entree met provisieruimte/kast en meterkast, toiletruimte voorzien van een standaard toilet en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met schoorsteenkanaal, aansluitend is de dichte woonkeuken te bereiken met een functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd alsmede een extra provisiekast en CV-ketel (2017). De begane grond is netjes onderhouden, functioneel ingedeeld en mede door de vele raampartijen, licht te noemen. Eerste verdieping: op de overloop zijn drie prima slaapkamers gesitueerd, die allemaal zijn voorzien van een vaste kast, en een eenvoudige badkamer v.v. wastafel, douchehoek en radiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is ook netjes afgewerkt. De overloop is licht en speels opgezet. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de zolderberging toegankelijk. Tuin en bijgebouwen: het geheel omvat een vrijstaande stenen garage, voorzien van een betonvloer, vaste kast en elektra, en een schuur. De nette tuin ligt op het westen en biedt ruimte voor ontspanning met meerdere terrassen, een gazon en sierlijke borders. Ligging: Weiteveen grenst aan het Natura 2000 natuurgebied Bargerveen. Dit is één van de weinige overgebleven hoogveen gebieden in Nederland. Hier vindt u een diversiteit aan flora en fauna! De stilte is oorverdovend, de leegte on-Nederlands en hier kunt u even heerlijk wandelen en onthaasten! Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Kortom landelijk wonen met vele voorzieningen in de omgeving. Extra info: - bouwjaar 1967; - kavelgrootte 480 m2 eigen grond; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HRE uit 2017; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkel glas; - de woning is v.v. kunststof goten en keramische pannen; - Natuurgebied Bargerveen letterlijk om de hoek gelegen; - De voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning; - Klazienaveen op circa 10 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 20 autominuten.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
480 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7765

Google Maps

Weiteveen on the map

Spatial overview of the work area in Weiteveen

Residential and neighborhood statistics in Weiteveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weiteveen. In 2025 were there 1.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

1.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weiteveen
Year Residents
2021 1.675
2022 1.660
2023 1.665
2024 1.655
2025 1.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weiteveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 190 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 510

Education level

Hoger

160

Praktisch

440

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.505

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 35
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 43
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

153

Label A

139

Label B

134

Label D

80

Label F

63

Label G

53

Label E

30

Label A++

5

Label A+

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weiteveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.300
2021 1.860 3.420
2022 1.430 3.210
2023 1.170 3.100
2024 1.110 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Business activity in Weiteveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weiteveen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weiteveen.

Frequently asked questions about living in Weiteveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weiteveen?

Weiteveen telt in 2025 ongeveer 1.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weiteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weiteveen?

In Weiteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer houses in Weiteveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.