Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Veltmanlaan 21

7765AZ Weiteveen • Drenthe

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.088

Galerie de photos

Veltmanlaan 21 Weiteveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans op een vrijstaande woning met veel potentie in Weiteveen! Aan de rustige Veltmanlaan in Weiteveen staat deze goed onderhouden woning te wachten op een nieuwe bewoner met visie. Deze vrijstaande woning, in 1967 met trots en vakmanschap door de eigenaar zelf gebouwd, ademt authenticiteit en degelijkheid. Nu het tijd is voor een nieuwe fase, ligt hier een unieke kans voor u om een eigen droomhuis te creëren, perfect afgestemd op de wensen van nu. Voor de liefhebber van verbouwen, de duurzame pionier of de ontwerper met een plan, biedt dit huis oneindige mogelijkheden. U kunt het volledig moderniseren, verduurzamen met de nieuwste technieken of de karakteristieke basis combineren met een eigentijdse uitstraling. De woning heeft een gunstige indeling met een ruime woonkamer en een aparte, gezellige woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het grote pluspunt is de bijbehorende, vrijstaande stenen garage met extra schuurruimte, ideaal voor opslag of een werkplaats. Het perceel van maar liefst 480 m² biedt een weelde aan privacy en groen. De ligging is subliem te noemen. In de groene omgeving van Weiteveen, met het prachtige Natuurreservaat Bargerveen op loop- of fietsafstand, bent u verzekerd van rust, ruimte en natuur. Het is een plek waar u echt thuiskomt. Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder, ideaal geschikt voor opslag van de boodschappen e.d. Begane grond: hal/entree met provisieruimte/kast en meterkast, toiletruimte voorzien van een standaard toilet en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met schoorsteenkanaal, aansluitend is de dichte woonkeuken te bereiken met een functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd alsmede een extra provisiekast en CV-ketel (2017). De begane grond is netjes onderhouden, functioneel ingedeeld en mede door de vele raampartijen, licht te noemen. Eerste verdieping: op de overloop zijn drie prima slaapkamers gesitueerd, die allemaal zijn voorzien van een vaste kast, en een eenvoudige badkamer v.v. wastafel, douchehoek en radiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is ook netjes afgewerkt. De overloop is licht en speels opgezet. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de zolderberging toegankelijk. Tuin en bijgebouwen: het geheel omvat een vrijstaande stenen garage, voorzien van een betonvloer, vaste kast en elektra, en een schuur. De nette tuin ligt op het westen en biedt ruimte voor ontspanning met meerdere terrassen, een gazon en sierlijke borders. Ligging: Weiteveen grenst aan het Natura 2000 natuurgebied Bargerveen. Dit is één van de weinige overgebleven hoogveen gebieden in Nederland. Hier vindt u een diversiteit aan flora en fauna! De stilte is oorverdovend, de leegte on-Nederlands en hier kunt u even heerlijk wandelen en onthaasten! Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Kortom landelijk wonen met vele voorzieningen in de omgeving. Extra info: - bouwjaar 1967; - kavelgrootte 480 m2 eigen grond; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HRE uit 2017; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkel glas; - de woning is v.v. kunststof goten en keramische pannen; - Natuurgebied Bargerveen letterlijk om de hoek gelegen; - De voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning; - Klazienaveen op circa 10 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 20 autominuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7765

Google Maps

Weiteveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Weiteveen

Chiffres de logement et de quartier dans Weiteveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weiteveen. En 2025 étaient 1.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

1.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weiteveen
Année Résidents
2021 1.675
2022 1.660
2023 1.665
2024 1.655
2025 1.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weiteveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 190 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

440

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.505

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 35
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 43
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

153

Étiquette A

139

Étiquette B

134

Étiquette D

80

Étiquette F

63

Étiquette G

53

Étiquette E

30

Étiquette A++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weiteveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.300
2021 1.860 3.420
2022 1.430 3.210
2023 1.170 3.100
2024 1.110 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Activité dans Weiteveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weiteveen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weiteveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weiteveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weiteveen?

Weiteveen telt in 2025 ongeveer 1.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weiteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weiteveen?

In Weiteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer maisons in Weiteveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.