Jump to content
Logo of Westeneng Makelaars

Dirkjeserf 12

6733EZ Wekerom • Gelderland

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 7.715

Photo Gallery

Dirkjeserf 12 Wekerom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig afgewerkte en instapklare 2-onder-1 kapwoning biedt ultiem woongenot! De gehele begane grond, inclusief de inpandige garage, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een royale achtertuin met een speelse indeling, waar u kunt genieten in de veranda of op het terras. Met zijn hoogwaardige afwerking is dit huis perfect voor wie op zoek is naar wooncomfort en luxe in een fijne woonomgeving. Komt u dit pareltje bezichtigen? Hal Een verzorgde binnenkomst zet meteen de juiste toon, zo ook bij deze woning! De hal biedt u de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Via een gave stalen deur verkrijgt u toegang tot de keuken. Keuken Deze prachtige keuken is een eyecatcher in de woning en sluit perfect aan bij de stijl van het huis. Het eiland in het midden voorziet u van opbergruimte en een gezellige bar waar gasten kunnen aanschuiven. De keuken is meer dan compleet met een 5-pits kookplaat (Smeg), afzuigkap, een grote oven, koelkast en een vaatwasser. Ook verkrijgt u hier via dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Woonkamer De prachtige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen, die een ruimtelijk en open gevoel creëren. De stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, wat het leefgedeelte verbindt met het buitenleven. Voor extra sfeer is er een houtkachel, die ter overname aangeboden wordt, perfect voor knusse, gezellige winterdagen. Inpandige garage Ook de inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en bereikt u via het leefgedeelte. De vaste kastenwand biedt praktische opbergruimte en beschikt over de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting van het witgoedapparatuur. Daarnaast vindt u in de garage nog de meterkast, heeft de ruimte dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur die u toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt en u vindt hier drie slaapkamers met een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, een prachtige vensterbank en een Velux dakraam. Eén van de andere kamers heeft ook een Velux dakraam. Daarnaast zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van een hor. Badkamer Een plaatje! De badkamer past geheel bij de stijl van de woning en is geheel betegeld. U profiteert hier van een inloopdouche met regendouche en verwarmde douchewand, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel met wastafel. Tuin Welkom in deze prachtige tuin! Deze fraai aangelegde achtertuin heeft een speelse indeling en een royaal oppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en plezier. In het verlaagde gedeelte vindt u een sfeervolle veranda, perfect om te ontspannen, met daaraan vast een houten schuur met bergzolder. Bovendien kunt u via een handige poort zo naar de voorzijde van de woning, ideaal! Ook verkrijgt u hier via dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Woonomgeving Deze tweekapper is gelegen op een rustige plek in de woonwijk nabij een waterpartij. De rust komt mede doordat er alleen bestemmingsverkeer in de straat rijdt. Daarnaast kunt u uw auto voor de woning parkeren of op uw eigen oprit. Verder zijn de openbare voorzieningen op korte afstand te bereiken. Algemeen - Energielabel A - Vloerverwarming gehele begane grond - 5 zonnepanelen - Eigen oprit met inpandige garage - Veranda en houten schuur in achtertuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
280 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6733

Google Maps

Wekerom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wekerom

Residential and neighborhood statistics in Wekerom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wekerom. In 2025 were there 2.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 520.000.

Residents

2.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 520.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wekerom
Year Residents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wekerom
Year Average WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Education level

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wekerom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Business activity in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wekerom
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wekerom.

Frequently asked questions about living in Wekerom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Wekerom

View more homes in this location.